Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 11.00 - 15.00

Præstegårdens Mark 49440 Aabybro

Villa

5/4 rum
170 m²
A2020
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404782
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
902 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2020
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.007 kr.
Pris/m²
20.699 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.647 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.271 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Eksklusivt nybyggeri med skøn beliggenhed!

Velkommen til Præstegårdens Mark 4 i Aabybro! – en moderne og velindrettet villa på 170 m², hvor komfort, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen fremstår indbydende med en gennemtænkt planløsning og en høj standard i både materialer og løsninger.

Hjemmets naturlige opholdsrum er det store og lyse køkken/alrum, som ligger centralt i boligen og skaber en åben og indbydende atmosfære. Her er der god plads til både madlavning, spiseplads og samvær i hverdagen. Køkkenet er udstyret med eksklusive løsninger som BORA kogeplade med integreret emfang samt Quooker, der giver kogende vand direkte fra hanen og gør hverdagen både nemmere og mere effektiv.

I forlængelse af køkken/alrummet ligger stuen, hvor de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Herfra er der udgang til en skøn terrasse, som forlænger opholdsrummet ud i det fri og giver mulighed for at nyde udelivet.

Boligen rummer fire gode værelser med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten behovet er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Derudover er der to badeværelser, som begge er indrettet i en stilren og funktionel stil. Overalt i boligen er der gulvvarme, hvilket sammen med var­me­gen­vin­dings­an­læg­get, giver en behagelig komfort og et ensartet indeklima.

Entréen byder velkommen med god plads og praktisk adgang til husets øvrige rum. Herfra er der også adgang til boligens integrerede dobbeltgarage, som giver både bekvem parkering og ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Udendørs får du gode terrasser og opholdsarealer, hvor der er mulighed for at skabe hyggelige miljøer til både afslapning og samvær med familie og venner.

Her får du en moderne og komfortabel villa med en attraktiv beliggenhed i Aabybro – perfekt til familien, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med gennemtænkte løsninger og god plads både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken