Villa fra EDC

Skovparken 28

9440 Aabybro

3.395.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. maj 13:00 - 17:00

Flot og ind­flyt­nings­klar familievilla

Velkommen til Skovparken 28 – en moderne familievilla med en gennemtænkt planløsning, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en beliggenhed, der sikrer fred og ro i hverdagen.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er et hjem, hvor der er tænkt over detaljerne. Villaen præsenterer sig flot med et IBF betontag, som både er robust og tidløst i sit udtryk. Vinduerne fra Rationel sikrer et elegant og velholdt facadeudtryk, samtidig med at de bidrager til en god isolering og et behageligt indeklima. En ekstra fin detalje er den nyinstallerede dør i stuen fra 2024, som åbner hjemmet op mod haven og lader dagslyset strømme ind.

Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære, hvor de flotte materialer skaber en behagelig ramme om dagligdagen. Huset er udstyret med gulvvarme overalt, hvilket giver en jævn og behagelig varmefordeling – en luksus, man hurtigt vænner sig til.
Villaens hjerte er det store køkken-alrum, hvor der er masser af plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige måltider. Det stilrene HTH-køkken byder på god arbejdsplads og rigelig skabsplads, så hverdagen kan glide ubesværet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en luftig fornemmelse. Herfra er der adgang til stuen, som danner den perfekte ramme for afslapning og samvær.
Med fire værelser er der rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov. For­æl­dresove­væ­rel­set er indrettet med et walk-in-closet, der gør opbevaring både nem og stilfuld. De øvrige værelser er perfekte til børn, gæster eller hjemmekontor.

Huset byder på hele to skønne badeværelser, begge med lækre løsninger fra HTH. Her er både stil og funktionalitet i højsædet, så morgenerne kan starte i rolige og lækre omgivelser. Derudover findes et praktisk bryggers, hvor hverdagens gøremål nemt kan klares – her er god plads til vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Villaen har en carport, så bilen kan holde tørt og frostfrit i vin­ter­må­ne­der­ne. Haven er anlagt, så den er nem at holde, samtidig med at der er god plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener på terrassen.

Skovparken 28 er et hjem, hvor man straks føler sig velkommen – en gennemtænkt bolig, der er perfekt til familien, der ønsker sig et hjem, hvor både inde- og udeliv kan nydes i smukke og funktionelle omgivelser.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er dette dit nye hjem!

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404467
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.094 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.236 kr.
Pris/m²
19.400 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.933 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50