Villa fra EDC

Torngårdsallé 33

9440 Aabybro

3.995.000 kr.

6/5 rum, 233 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 11:00 - 17:00

En moderne og stilren villa

Velkommen til Torngårdsallé 33, en moderne villa beliggende i et roligt og attraktivt kvarter i Aabybro. Denne bolig fremstår som en stilfuld og tidssvarende bolig, der opfylder nutidens krav til komfort og funktionalitet.
Huset byder på hele 5 værelser, der giver rigelig plads til både familieliv og gæster. De to rummelige badeværelser er moderne indrettet og tilbyder alt, hvad en familie har brug for i hverdagen. Desuden finder du et praktisk bryggers med et tilhørende viktualierum, der sikrer god op­be­va­rings­plads til dagligdagens fornødenheder.
Husets hjerte er det dejlige, store køkken-alrum, hvor der er masser af plads til både madlavning og samvær. Det moderne køkken fra Svane, installeret i 2022, er stilrent og funktionelt med gennemtænkte løsninger. Alrummet åbner op til en rummelig og hyggelig stue, hvor familien kan samles til afslapning og hygge.
I 2020 blev hele boligen opdateret med nye Troldtekt-lofter og nye indbyggede spots, som sikrer en behagelig belysning og forbedrer akustikken i hjemmet. Denne opdatering tilfører en moderne og elegant atmosfære, der gør boligen endnu mere indbydende.
Den dobbelte garage med to porte er blevet totalrenoveret i 2019. Den byder på isoleret gulve med gulvvarme samt loft til kip med indbyggede spots. Garagen er desuden udstyret med et praktisk grovkøkken fra Invita, som gør hverdagen nemmere.
Denne bolig er det ideelle valg for den store familie, der ønsker moderne komfort og masser af plads. Med sine 5 værelser, 2 badeværelser, stort køkken-alrum, hyggelig stue og den rummelige, renoverede garage er Torngårdsallé 33 en bolig, der både er funktionel og stilfuld.
Kom og oplev denne unikke bolig – den vil helt sikkert imponere!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94403483
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.522 kr.
Pris/m²
15.980 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.799 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50