Fremvisning
Book en fremvisning

Grabows Vej 79460 Brovst

Villa

5/4 rum
158 m²
B
2.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94603095
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
896 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.745 kr.
Pris/m²
12.295 kr.
Pris
2.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.146 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.690 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Lækker og moderne villa i attraktivt, børnevenligt kvarter – 158 m² bolig, 36 m² isoleret garage og solcelleanlæg

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa i Brovsts populære og nyere villakvarter – et område, der især tiltaler børnefamilier, som ønsker trygge rammer og nem adgang til både byliv og natur.

Her bor du på en dejlig, ugeneret grund på hele 896 m² med flere solrige terrasser og hyggelige opholdszoner i haven. Kvarteret grænser direkte op til et helt nyanlagt skovområde på ca. 40 hektar med stisystemer, hundeskov og rekreative arealer – perfekte rammer for gåture, løb og familietid i naturen.
Fra ejendommen er der gåafstand til Brovsts hyggelige midtby med et stærkt udvalg af dagligvare- og spe­ci­al­bu­tik­ker. Derudover har du kort afstand til skole, børnehave, idræts- og kulturcenter samt gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der. Her får du den ideelle kombination af rolig beliggenhed og vant sted at være tæt på alt det praktiske.

Villaen er opført i 2009 i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler – røde teglsten, mahognivinduer og sort tegltag – og den fremstår både velbygget og løbende moderniseret. I 2020 blev der bl.a. installeret et flot, tidsvarende køkken. Derudover medfølger et 5 kW solcelleanlæg, der sikrer en fordelagtig energiprofil.
Den isolerede og integrerede garage på 36 m² er udført med klinkegulv og elport, og ydermere får du en rummelig dobbelt carport med tilhørende redskabsrum. Der er indlagt fællesantenne, og der er mulighed for fibernet fra Norlys.

Villaens 158 m² er fuldt udnyttet og byder på en indbydende planløsning:
· Entré og bryggers med klinkegulv og gulvvarme samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter
· Flot badeværelse med bruseniche, klinker og gulvvarme
· To lyse og rummelige værelser med trægulv og faste skabe
· Imponerende køkken/alrum med loft til kip, ovenlysvinduer, klinkegulv med gulvvarme og udgang til terrasse – hjemmets naturlige samlingspunkt
· Hyggelig opholdsstue med trægulv og brændeovn (2011)
· Kontor/værelse oplagt som hjem­me­ar­bejds­plads
· For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse med trægulv og skabe samt stort badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme

Alt i alt en moderne og ind­flyt­nings­klar familievilla, der kombinerer kvalitet, komfort og en af Brovsts mest attraktive beliggenheder.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken