Villa fra EDC

Margrethegårdsvej 14, Tranum

9460 Brovst

875.000 kr.

5/5 rum, 190 m²

Charmerende byhus

Charmerende villa tæt på havet og naturen, ideel til den store pladskrævende familie. Boligen byder på hele 190 m2. praktisk planløsning velfordelt i 1½ plan. Stueetagen fordeler sig på et lyst køk­ke­nar­ran­ge­ment, et værelse/kontor ideelt til hjem­me­ar­bejds­plads, rummelig opholdsstue med brændeovn, samt en hyggelig spisestue med rig plads til at samle venner og familie om middagsbordet. Stueetagen rummer desuden en praktisk bryggersgang indrettet med vaskesøjle og god garderobeplads, hvorfra der er videre adgang til et stort lyst soveværelse ideelt som teenageværelse med ”egen indgang”. Her bemærker man straks den dejligt afslappende atmosfære og gode højde til loftet, hvilket kombineret med de store sprossede vinduespartier bader boligen i masser af dejligt sollys og bidrager huset charme og behagelige rumfornemmelse.
Fra den flotte Hall går man via den brede originale trappe op til husets tagetage, som rummer 65 m2. fordelt på 3 in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser samt et praktisk toilet/bad. Til huset hører sig en carport med indbygget skur med plads til den pladskrævende hobby eller generel opbevaring. Beliggenheden i det naturskønne område giver dig ydermere rig mulighed for at bruge naturen og uanset om I vil på vandretur eller udforske landskabet på cykel eller i bil, har I rig mulighed for at tage ud i det grønne.
Tranum by indeholder desuden både skole, børnehave, SFO , sportsplads, dagligbrugs mm. Tranum udmærker sig ved tilmed at have et skønt friluftsbad, surdejsbageri, takeaway grillmad, hundeskov og en sjov skovlegeplads. Fra legepladsen er der desuden afmærkede ruter til bl.a. Fosdalen og hvor der, på ruterne, er mulighed for at opleve smukke skove, hedelandskaber og skønne udsigter til både Limfjorden, det flade kystlandskab og til Vesterhavet. Der er ca. 5 km til Tranumstrand, hvor der i sommerhalvåret er spændende restauranter som også har isboder og meget andet til din rådighed.
Der findes ikke mange steder som Tranum, hvor du indenfor 5 km har alt hvad du skal bruge i din hverdag + nogle helt fantastiske ekstra ting og hvor du ydermere har adgang til noget af Danmarks smukkeste natur.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96904228
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
602 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.245 kr.
Pris/m²
4.654 kr.
Pris
875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.800 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.824 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66