Villa fra EDC

Ørnevej 1, Tranum

9460 Brovst

1.195.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed

Skøn rødstensvilla i hjertet af naturen – Tranum

Skøn rødstensvilla i hjertet af naturen – Tranum
Velkommen til en ind­flyt­nings­klar bolig med en af Tranums bedste beliggenheder!
Drømmer du om at bo tæt på både skov, strand og storbyen? Så er denne skønne villa noget for dig!

NATURSKØN OG ATTRAKTIV BELIGGENHED
Midt i det fredelige og hyggelige Tranum finder du denne villa, omgivet af smuk natur og med kun få minutter til Fosdalens betagende skovområde. Her får du:
· En stor og nem grund på 1.000 m²
· Fantastiske vandrestier og mountainbike-ruter lige udenfor døren
· Tranum Strand og Vesterhavet i nærheden
· Kort afstand til skole, børnehave, indkøb og idræt
· Bare 30 minutters kørsel til Aalborg

EN BOLIG MED KVALITET OG KOMFORT
Villaen er opført i 2001 med tegl­stens­fa­ca­de, tagdækning med betontagsten og hvide vinduer. Alt fremstår velholdt, så du kan flytte direkte ind.

· 116 m² bolig + 35 m² garage (kan nemt laves ekstra værelse i garagen)
· Nem bolig at vedligeholde, muret op i gavlen
· Fiberinternet fra STOFA – perfekt til hjemmearbejde og streaming
· Skøn forhave og sydvendt terrasse

GOD OG GENNEMTÆNKT INDRETNING
Indretningen er både praktisk og indbydende – perfekt til både par, seniorer eller den lille familie:

· Bryggers med klinkegulv, håndvask og vaskemaskine
· Stort, lyst køkken/alrum med spiseplads ved det store vinduesparti med udsigt til haven og udgang til sydvendt terrasse
· Hyggelig vinkel opholdsstue med mulighed for ekstra værelse
· Soveværelse med faste skabe
· Badeværelse med bruseniche og klinkegulv
· 2 værelser – oplagt som børneværelse, kontor eller hobbyrum
· Entre med adgang til badeværelset og stuen

DRØMMEN FOR DEN NATURGLADE
Denne villa er ikke bare et hjem – det er en livsstil! Uanset om du elsker gåture i skoven, mountainbike i kuperet terræn eller en dukkert i havet, har du det hele lige uden for døren. Og når du vil ind til byen, er Aalborg kun en kort køretur væk.

Klar til at opleve det selv?
Denne villa skal opleves – både boligen og omgivelserne emmer af ro, kvalitet og livskvalitet. Kontakt os i dag for en fremvisning – måske er det her, din næste boligdrøm går i opfyldelse!

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94603142
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.163 kr.
Pris/m²
9.560 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.215 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Palle Andersen

Ejendomsmægler MDE

paand@edc.dk51 85 78 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44