Fremvisning
Book en fremvisning

Tranhøj 23, Tranum9460 Brovst

Villa

5/4 rum
177 m²
C
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
96904245
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
2001
Energimærke
C
Liggetid
125 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.188 kr.
Pris/m²
6.639 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.508 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.189 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Klassisk æstetik i naturskønne rammer!

Klassisk æstetik naturskønne rammer!

I Tranum mødes I af et stærkt lokalsamfund, hvor byens borgere i et levende fællesskab understøtter både byens udvikling og værdien af landsbyens tætte relationer. Her finder I blandt andet et aktivt sports- og foreningsliv, lokal købmand, skole, skaterpark og friluftsbad - alt sammen med til at skabe en levende hverdag. Samtidig tilbyder området ro og fred til fordybelse og afslapning, hvad enten det er i hverdagen eller på ferie. Den naturskønne beliggenhed indbyder til aktiviteter året rundt, uanset om det er til fods, på cykel eller i bil, og giver nem adgang til både Vesterhavets brusende bølger og skovplantagens dybe, stille ro.
Midt i dette ligger denne indbydende villa med sin klassiske æstetik og diskrete charme. Oprindeligt opført i 1953 og senere udvidet med tagetage i 2001, hvor der samtidig blev lagt nyt tegltag. Boligen byder i dag på 177 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 1½ plan, beliggende på en nem og overskuelig grund på 855 m². Hertil kommer et 19 m² praktisk udhus samt en 43 m² carport med 9 m² isoleret skur fra 2011, hvor husets facade samtidig blev netpudset og malet.
Indenfor byder huset på en lys entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et in­dret­nings­ven­ligt soveværelse samt et lyst og lækkert badeværelse fra 2016 med bruseniche og gulvvarme. Fra entréen træder man videre ind i husets hjerte - det rummelige køkken-alrum med kogeø og spisekrog, perfekt til hverdagens måltider og samvær. Alrummet giver adgang til to stuer en suite, indrettet som henholdsvis dagligstue og spisestue, med plads til at samle familie og venner til både hver­dags­må­l­ti­der og festlige sammenkomster. Herfra er der også nem udgang til hele to terrasser samt trappen op til husets 72 m² tagetage, hvor man finder et lyst toilet, et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med faste skabe og en østvendt fransk altan, samt tre gode værelser med masser af lys og praktisk hems. Hele boligen er holdt i lyse og indbydende toner, der skaber en varm og harmonisk atmosfære.

Der findes ikke mange steder som Tranum, hvor I inden for 5 km har alt - både natur, aktiviteter, service og et levende lokalsamfund - og samtidig kan nyde fred, ro og landsbyens charme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken