Villa fra EDC

Augustvej 2A

9480 Løkken

3.995.000 kr.

5/3 rum, 147 m²

Luksuriøs fritids- eller helårsbolig i Løkken – 600 meter fra Vesterhavet

På attraktive Augustvej 2A i Løkken udbydes denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re ejendom, opført i 2022, med et boligareal på hele 147 m². Her får du et moderne hjem med masser af komfort og god plads til både familie og gæster – hvad end du søger et eksklusivt sommerhus eller en helårsbolig tæt på Vesterhavet.

Boligens hjerte er det store og åbne køkken/alrum, som står i direkte forbindelse med den sydvendte, delvist overdækkede terrasse – perfekt til udelivet og de lange sommeraftener. Køkkenet er velindrettet med god skabsplads, køkkenø med siddepladser og åben adgang til opholdsstuen, hvor der er loft til kip og masser af naturligt lys. I forlængelse af alrummet ligger husets hyggelige tv-stue og aktivitetsrum – et oplagt samlingspunkt for hele familien. Herfra er der udgang til den vestvendte terrasse, hvor du finder husets vildmarksbad – en skøn oase til afslapning efter en dag ved stranden.

Boligen har i alt tre rummelige soveværelser samt to stilrene badeværelser. Det ene badeværelse er placeret i forbindelse med entréen og indeholder både vaskesøjle og adgang til en privat sauna – en særlig luksus, der gør huset ekstra attraktivt i alle årets måneder. Hele boligen er udstyret med gulvvarme, der kan fjernstyres, så du kan tænde for varmen, selvom du befinder dig i en helt anden by, samt et moderne genveksanlæg, der sikrer et optimalt indeklima året rundt.

Ejendommen ligger kun ca. 600 meter fra det brusende Vesterhav og kun 700 meter fra Løkkens charmerende bymidte med caféer, butikker og sommerstemning. Udendørs byder boligen på en 30 m² carport, hvoraf de 11 m² er indrettet som depotrum.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.547 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.942 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.164 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94804299
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
606 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
2.608 kr.
Pris/m²
26.283 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.025 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.412 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Wallin Legaard

Ejendomsmægler, MDE

awl@edc.dk30 53 23 51EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11