Villa fra EDC

Josefines Have 117

9480 Løkken

4.195.000 kr.

6/4 rum, 171 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

Unik bolig i Løkken – ideel som helårshjem eller eksklusiv fritidsbolig

Velkommen til Josefines Have 117 - et rummeligt og velindrettet helårsbolig/sommerhus med hele 171 m² bolig, suppleret af et praktisk indbygget udhus på 31 m² og en garage på 54 m². Her får I en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og en eftertragtet beliggenhed går op i en højere enhed. Huset ligger i det rolige og attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de Josefines Have i Løkken - et kvarter præget af ar­ki­tekt­teg­ne­de huse, rolige veje og en gennemført atmosfære.
Indendørs byder boligen på fire gode værelser og to badeværelser, fordelt på stueplan og førstesal. Det store køkken-alrum i stueetagen er hjemmets naturlige samlingspunkt og indbyder til fælles madlavning og hyggelige stunder. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og dobbeltdøre åbner op til husets terrasse og have.
Som en praktisk og gennemtænkt løsning er der etableret et ekstra grovkøkken/bryggers i det integrerede udhus - perfekt til opbevaring, forberedelse af måltider eller som en fleksibel hjælp i hverdagen og under ferieophold med mange gæster. Det giver huset et funktionelt ekstra rum, uden at det går ud over boligens æstetiske udtryk.
Beliggenheden er svær at slå. Fra adressen er der kun ca. 500 meter til den brede, hvide sandstrand ved Løkken, hvor badehuse og klitter skaber ægte ferieidyl. Ind­købs­mu­lig­he­der ligger blot 150 meter fra huset, og Løkken Torv med sit rige café- og butiksliv nås nemt til fods.
Et hus som dette - med både plads, stemning og beliggenhed - er en sjælden mulighed i Løkken. Uanset om I søger et helårshus eller fristed til familien, en ud­lej­nings­ven­lig investering eller begge dele, er Josefines Have 117 et oplagt valg.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.209 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94804045
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
462 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.336 kr.
Pris/m²
22.196 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.341 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11