Villa fra EDC

Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg

9480 Løkken

2.795.000 kr.

7/5 rum, 214 m²

Charmerende ejendom imellem Løkken og Lønstrup.

Velkommen til Rubjerg gamle skole, en smukt renoveret ejendom beliggende mellem Løkken og Lønstrup.

Denne charmerende ejendom, der engang var en skole, er nu til salg på en imponerende naturgrund på 11.063 m2, omgivet af grønne arealer og frodige træer.

Den velholdte ejendom byder på et imponerende interiør, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en rustik charme. Ved indgangen mødes du af en hyggelig stue med brændeovn og udgang til en terrasse, der åbner op til en smukt anlagt have, perfekt til afslapning og underholdning.

Køkkenet, der smelter sammen med en stor spise-/opholdsstue, er et ideelt sted til familie og venner at samles og nyde gode måltider sammen. Det nydelige badeværelse med gulvvarme tilbyder både komfort og stil.

Ejendommen rummer også et stort kontor eller ekstra stue, to rummelige værelser, en hovedindgang og et praktisk teknikrum samt et vaskerum. En trappe fører op til første sal, hvor du finder endnu et godt badeværelse, 2 gode værelse og en rummelig repos samt et stort loftsrum, der kan omdannes til yderligere beboelsesrum, hvis ønsket.

I haven finder du et dejligt havestue/lysthus med egen terrasse og brændeovn, det perfekte sted til at nyde naturen året rundt. Derudover er der et stort udhus på 64 m2, der tidligere har været brugt som kreativt trædre­jer­værk­sted, her har den nuværende ejer produceret trækunst til salg i en butik i samme bygning med stor succes pga beliggenheden mellem Løkken og Lønstrup.

Endvidere 20 m2 garage med indbygget udhus, drivhus og en 34 m2 stor carport.

Ejendommen er desuden udstyret med solcelleanlæg, 2 paneler med solfangere og en luft til vand varmepumpe, hvilket gør den yderst energivenlig.

Med ingen bopælspligt kan denne ejendom anvendes som et ideelt sommerhus eller året rundt bolig, der tilbyder både komfort, charme og et væld af muligheder for at nyde det bedste af livet i det nordjyske.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803438
Boligareal
214 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
11.063 m²
Antal etager
1
Byggeår
1862
Ombygget
2013
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
11.695 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.675 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11