Villa fra EDC

Cannerslundvej 26

9490 Pandrup

4.185.000 kr.

7/5 rum, 181 m²
Nyhed

Smuk palæejendom i hjertet af Pandrup, tæt ved ALT.

Velkommen til denne smukke palæejendom i hjertet af Pandrup – en bolig, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort.

Total ugeneret ejendom på en unik grund på hele 7440kvm.

Her bor du centralt med let adgang til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, hvilket gør boligen oplagt for både børnefamilier og dem, der ønsker at være tæt på byens faciliteter.

I 2023 gennemgik ejendommen en omfattende renovering, som har forvandlet boligen til en lys, indbydende og funktionel helhed. Her er installeret et nyt, stilfuldt køkken, moderne badeværelse, lækre nye gulve med gulvvarme og en planløsning, der er optimeret til nutidens behov. Alt er udført med fokus på kvalitet og æstetik.
Opvarmningen sker via et ener­gi­ef­fek­tivt luft-til-vand-anlæg(gulvvarme i hele huset på nær soveværelse), som både er økonomisk og miljøvenligt.

Ejendommen fremstår i ind­flyt­nings­klar stand – perfekt til jer, der drømmer om en bolig med sjæl, stil og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
90104035
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
7.440 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.290 kr.
Pris/m²
20.515 kr.
Pris
4.185.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.958 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.268 kr.
Læs mere om boliglån

Skal vi vise vej?

På den anden side af klitterne, er der hav. Himmel og hav. Der er sti til købmanden og byens bedste is, serveres lige om hjørnet. Vi kender området - vi føler os hjemme. Lad os hjælpe jer med at finde vej; det er - også - det, vi er her for.

Erik Nørgaard Thuesen

Partner, Ejendomsmægler MDE

est@edc.dk28 35 96 55EDC Danebo Blokhus

EDC Danebo Blokhus

Aalborgvej 17, 9492 Blokhus

901@edc.dk98 24 82 00