Villa fra EDC

Rødhusvej 75, Kaas

9490 Pandrup

1.595.000 kr.

6/5 rum, 224 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 11:00 - 15:00

Charmerende stråtækt landejendom tæt på byen

Velkommen til denne smukke og rummelige ejendom, der kombinerer landlig idyl med byens nærhed. Beliggende på Rødhusvej 75 får du her en bolig med masser af charme, stråtag og en historie, der blandt andet inkluderer produktionen af de berømte Klarborg-nisser.
Når du træder ind i stueetagen, bliver du mødt af en god entre, som giver adgang til et værelse og et badeværelse. Herfra føres du videre ind i en lys og rummelig stue med masser af naturligt lys. Fra stuen kan du gå videre ind i spisestuen, der har en hyggelig brændeovn, perfekt til de kolde aftener. Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen og er praktisk indrettet med plads til et mindre spisebord. Fra køkkenet er der også adgang til et ekstra værelse, et stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt endnu et badeværelse.
På 1. salen finder du tre gode værelser, hvoraf det ene har et praktisk walk-in-closet. Der er også et hyggeligt repos med en brændeovn, som skaber en varm og afslappet atmosfære på husets øverste etage.
Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at bo på landet men samtidig være tæt på byen. Ejendommen er omgivet af åbne marker og frisk luft, men du har samtidig kort afstand til dagligdagens nødvendigheder. Lige i nærheden finder du områdets bedste vejbod, hvor du kan købe hjemmelavede lækkerier som jordbær, grøntsager og syltetøj.
Denne bolig er ikke bare hyggelig, men også økonomisk fornuftig, da den opvarmes via jordvarme, hvilket sikrer en billig og miljøvenlig op­varm­nings­form.
Med sine store, lyse rum og landlige charme er denne ejendom det perfekte hjem for familien, der ønsker plads, historie og hyggelige omgivelser.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404329
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.376 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.988 kr.
Pris/m²
6.935 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.993 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.127 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50