Villa fra EDC

Vandværksvej 15, Kaas

9490 Pandrup

899.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. maj 13:00 - 13:30

Velholdt villa i børnevenligt kvarter

Velkommen til Vandværksvej 15!

Du træder ind i et lyst og praktisk bryggers, som er blevet let renoveret i 2024 og byder på moderne faciliteter og god op­be­va­rings­plads. Herfra har du adgang til det flotte køkken, der ligeledes er blevet opdateret i 2024 og fremstår lyst og funktionelt. Køkkenet ligger centralt i huset med adgang til for­de­lings­gan­gen som fører ind til værelserne, badeværelse og stuen.
Stuen er stor og indbydende med rigeligt plads til både spiseområde og sofahjørne – her kan du virkelig indrette dig hyggeligt. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og skaber en naturlig overgang til haven.

Huset rummer tre gode værelser, som alle er samlet omkring den centrale fordelingsgang. Her ligger også det smukke badeværelse, der i 2016 blev totalrenoveret med nye klinker, moderne ba­de­væ­rel­ses­in­ven­tar og en stilren indretning. Du har desuden et disponibelt rum til ekstra opbevaring.

Udendørs venter en skøn og solrig have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Den flisebelagte terrasse indbyder til grill og samvær, mens den store, åbne have giver dig mulighed for både ro og udfoldelse.

Til ejendommen hører en carport samt et praktisk skur til opbevaring. Indkørslen blev anlagt i 2017 og fremstår præsentabel og funktionel.

Huset ligger i et fredeligt og familievenligt kvarter med adgang til et veludbygget stisystem, der trygt fører børnene til både skole og idrætscenter. Alt i alt er Vandværksvej 15 en fantastisk mulighed for dig, der søger et flot hjem med mange opdateringer, et godt nærmiljø og masser af lys og luft både ude og inde

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404225
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.096 kr.
Pris/m²
7.750 kr.
Pris
899.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.046 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.008 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50