Villa fra EDC

Elmevej 15

9500 Hobro

1.945.000 kr.

5/3 rum, 169 m²
Nyhed

Charmerende villa med hyggelig gårdhave

Vi byder nu velkommen til denne charmerende villa, attraktivt beliggende i den nordlige del af Hobro. Her bor du i kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og Hobros livlige bymidte med hyggelig gågade og caféstemning. Der er desuden nem adgang til både motorvej E45 og Hobro Banegård - perfekt for pendleren.

Ejendommen præsenterer sig flot på en overskuelig grund med god plads til parkering. Her får du både carport, ekstra holdeplads - ideel til campingvogn eller autocamper - og en hyggelig forhave. Indenfor mødes du af en indbydende entré, der leder videre til et lyst værelse, det charmerende køkken/alrum og en elegant trappe til 1. sal. Køkken/alrummet har masser af karakter med høje paneler og et smukt afsleben fyrretræsgulv, som giver varme og personlighed til rummet. Køkkenet er fra 2020 og opført med lyse elementer fra Vordingborg Køkkenet, som matcher boligens stilfulde udtryk. I åben forbindelse finder du en hyggelig stue - ligeledes med fyrretræsgulv - og et enkelt trin fører ned til en praktisk baggang med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et flot badeværelse med bruseniche. Et stemningsfuldt soveværelse med loft til kip, synlige bjælker og direkte udgang til den skønne gårdhave fuldender stueetagen.

På førstesalen mødes du af et rummeligt repos med plads til afslapning, et gæstetoilet og endnu et værelse med udsigt over de naturskønne omgivelser. Heroppe er der mange fine detaljer, såsom synlige bjælker og speciallavede skabslåger, der giver et unikt præg.

Udendørs venter en lækker, lukket gårdhave med flisebelægning og niveaudelte terrasser, hvor du kan finde sol eller skygge hele dagen. Til ejendommen hører også et praktisk skur i forlængelse af carporten - ideelt til opbevaring.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar og stemningsfuld villa med masser af sjæl - og med skønne udearealer, der inviterer til afslapning og udeliv.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208760
Boligareal
169 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
555 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.572 kr.
Pris/m²
11.577 kr.
Pris
1.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.542 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.390 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 19 års erfaring med bolighandel.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11