Villa fra EDC

Hannerupvej 230, Hvilsom

9500 Hobro

1.995.000 kr.

2/1 rum, 120 m²
Nyhed
55 visninger de seneste 24 timer

Flot og moderniseret bolig- og er­hverv­se­jen­dom ved Hvilsom

Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar, særdeles velholdt og med et flot energimærke (A2010). Her får man en spændende og funktionel ejendom, hvor bolig og erhverv går hånd i hånd - perfekt for den som har brug for ekstra plads, driver mindre virksomhed, værksted eller blot ønsker gode rammer for en pladskrævende hobby.

Hvilsom er en aktiv og attraktiv landsby med et stærkt lokalt fællesskab, friskole og børnehus, kulturhus samt idrætsforening - et trygt og levende sted at bo.

Boligdelen er moderniseret og fremstår lys og indbydende med flot Invita køkken i lyse materialer og med direkte adgang til haven og terrassen. Herudover findes stort badeværelse med bruseniche og væghængt toilet, separat gæstetoilet, hyggelig opholdsstue med stort karnapvindue mod haven, soveværelse med skydedørsskabe samt indgang og fordelingsgang.

I den tilhørende erhvervsdel er der indrettet bryggers og et disponibelt rum - begge i boligstandard, hvilket gør an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne mange. Den store værkstedsdel har høj port, god loftshøjde og er velegnet til både håndværk, opbevaring, hobbyværksted eller som garage til flere biler. Endvidere særskilt mindre garage, værksted og depot.

Grunden er rummelig og byder på hyggelig have med flere ter­ras­se­om­rå­der, grusbelagt gårdplads og god plads til parkering eller udstilling.

En særdeles velholdt og alsidig ejendom med mange muligheder - lige til at flytte ind i og tage i brug fra dag ét.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
91305555
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
3.733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
1997
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.442 kr.
Pris/m²
16.625 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.870 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.648 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00