Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Hodalsvej 189500 Hobro

Villa

5/4 rum
134 m²
C
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95208661
Boligareal
134 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
457 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Liggetid
386 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.520 kr.
Pris/m²
10.273 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.156 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.292 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Ind­flyt­nings­klar villa med plads til hele familien - tæt på by, natur og skole

Drømmer du om en rummelig og funktionel villa med kort afstand til centrum, byliv, naturområder og offentlig transport? Så er denne skønne villa i gule mursten med træ-/aluvinduer og -døre fra 2018 et oplagt valg. Med gå- og cykelafstand til Rosendalskolen, hallen og daginstitution får du en perfekt beliggenhed for familien.

Ved ankomst til ejendommen mødes du af en carport med tilhørende udhus samt god plads til flere biler. Underetagen rummer en garage med elhejseport, som kan benyttes til gildesal, hobbyrum eller opbevaring – alt efter behov. Herfra er der direkte adgang til en lys og rummelig entré med klinkegulv og trappe til overetagen. Underetagen byder desuden på et praktisk bryggers og et badeværelse med bruseniche.

Boligen byder på et lyst og indbydende opholdsmiljø. På overetagen træder du ind i endnu en entré med skabs­ar­ran­ge­ment og vask. Herfra føres du videre til boligens hjerte – det moderne køkken fra 2022, som ligger i åben forbindelse med en stor stue og alrum. Rummets naturlige lysindfald og udgang til en lukket sydvendt terrasse gør dette til et oplagt samlingspunkt for både hverdag og fest.
Denne etage rummer desuden et soveværelse, tre værelser og endnu et badeværelse med bruseniche og rummeligt skabsinteriør.

Her kan du få et nemt og praktisk udendørsliv. Grunden er anlagt med en kombination af flisebelægning og græs, hvilket gør den nem at vedligeholde. Så kan du nyde sommerdage i haven eller afslapning på terrassen uden store krav til havearbejde.

Med en central placering i Hobro har du både ind­købs­mu­lig­he­der, havnemiljøet og smukke naturområder lige i nærheden – det perfekte udgangspunkt for både familieliv og fritid. På vejen bor der flere familier, så børnene altid har venner og legekammerater tæt på.

Kontakt os i dag for en fremvisning af denne lyse og imødekommende bolig!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken