Villa fra EDC

Randersvej 37

9500 Hobro

1.795.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Etplansvilla m. indbygget dobbelgarage tæt ved Hobro C

Velkommen til Randersvej 37, hvor denne charmerende vinkelbyggede etplansvilla med dobbeltgarage stolt står og byder dig velkommen hjem. Med en god indretning og en praktisk beliggenhed tilbyder denne bolig alt, hvad du og din familie behøver for at skabe jeres drømmehjem.

Fra det øjeblik, du træder ind på ejendommen, vil du bemærke dens tiltalende layout. Boligen er smart trukket tilbage på grunden, hvilket giver rigelig plads foran til parkering af flere biler og tilføjer samtidig en ekstra dimension af privatliv til haven. Haven er omkranset af en smuk hæk, mens terrassen er beskyttet af en solid læmur, der skaber en behagelig atmosfære af ugenert afslapning.

Denne villa har ikke kun en fantastisk placering, der giver nem adgang til gågaden, ind­købs­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter og skoler, men den er også ideel for pendlere med sin korte afstand til E45 og hovedvejen mod Randers.

Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en indbydende entre, der fører dig videre til et praktisk bryggers og det rummelige køkkenalrum. Køkkenet har lyse elementer og en halvmur mod spi­se­af­de­lin­gen, der skaber en naturlig forbindelse mellem rummene. Køkkenalrummet åbner op til en stor stue, der strømmer med naturligt lys og giver direkte adgang til den flisebelagte terrasse, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige aftener i godt selskab.
Villaen byder desuden på et behageligt soveværelse samt to ekstra værelser og et moderne badeværelse med vaskemiljø og en rummelig bruseniche. Derudover er der et ekstra værelse med adgang fra garagen, der kan tilpasses til dine behov, hvad enten det er som et kontor, et hobbyrum eller en ekstra stue.

Villaen opvarmes via naturgas og gulvarm. Med sine valmede gavle, cementtagsten og PVC-vinduer kræver den minimal ved­li­ge­hol­del­se, så du kan fokusere på at nyde livet i dit nye hjem.

Kort sagt, Randersvej 37 er en velholdt ejendom, der tilbyder den perfekte kombination af komfort, stil og funktionalitet. Tag det første skridt mod dit nye hjem i dag og oplev, hvorfor denne bolig er det ideelle valg for dig og din familie.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208369
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
963 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.895 kr.
Pris/m²
11.289 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.150 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11