Villa fra EDC

Vinkelvej 20

9500 Hobro

1.195.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Etplansvilla i Hobro Nord med køkken fra 2019

Velkommen til Vinkelvej 20 - en charmerende villa fra 1972 med et boligareal på 126 kvm, beliggende i det attraktive Hobro Nord. Denne bolig er ideel for pendlere med nem adgang til både motorvejen og hovedvejene, samtidig med at den er placeret på en rolig villavej tæt ved centrum. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er blot 2 minutters gang væk, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.

For de aktive er der heller ikke langt til de naturskønne områder ved Mariager Fjord, lystbådehavnen og de smukke omgivelser omkring Sildehagen.

Når du træder ind i huset, bydes du velkommen i et praktisk bryggers, som fører dig ind i fordelergangen. Herfra har du nem adgang til husets øvrige rum. Den store vinkelstue er perfekt indrettet til både sofagruppe og spiseafdeling, og der er direkte adgang til en sydvestvendt terrasse - ideel til afslapning og hyggelige stunder.

Køkkenet blev opdateret med nyt inventar i 2019 og fremstår lyst, lækkert og yderst funktionelt. Boligen indeholder også et badeværelse med badekar og lyst inventar. Derudover rummer huset et soveværelse med indbyggede skabe samt to ekstra værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Villaen opvarmes økonomisk med fjernvarme på den gamle ordning, hvilket sikrer lave varmeudgifter. Udenfor finder du en hyggelig have med flere opholds- og læsteder, perfekt til både afslapning og leg. Derudover er der en garage, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og sikker parkering.

Alt i alt er Vinkelvej 20 en skøn villa med masser af muligheder for at skabe et dejligt hjem i attraktive omgivelser. Kom og oplev denne perle i Hobro Nord!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208335
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
9.122 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.895 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.459 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11