Villa fra EDC

Violvej 10

9500 Hobro

1.595.000 kr.

6/5 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 4. okt. 9:00 - 16:00

Rummelig familievilla med ideel beliggenhed i Hobro Syd

Velkommen til denne rummelige familievilla beliggende i det attraktive område Hobro Syd. Her er tæt på Østerskoven og Mariager Fjord. En god beliggenhed på en lukket villavej i den sydlige bydel af Hobro tæt på Bymarksskolen. Her er skønt for børnefamilien med masser af legekammerater og ikke mindst den skønne natur - et stenkast herfra. Oplev dine børn vokse op i sund natur tæt på stadion og idræts­fa­ci­li­te­ter.

Med en størrelse på 207 kvm, fordelt over to etager, har villaen masser af plads til både privatliv og fælles opholdsrum. Stueplan byder på to værelser, et badeværelse samt et veludstyret køkkenalrum, hvor hele familien kan samles om madlavning og spisning. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til en skøn udestue, som fører ud til en delvis overdækket vestvendt terrasse. Her kan du nyde solen og den friske luft i både sommer og vinter, og skabe uforglemmelige øjeblikke med familie og venner.

På første sal finder du yderligere to værelser i gode størrelser og et hyggeligt soveværelse, samt en rummelig stue og et toilet.

Grunden er på 972 kvm, og selvom den er stor, er den relativt nem at vedligeholde, så du kan bruge mere tid på at nyde din nye bolig. Den er perfekt til udendørs aktiviteter og familiehygge. Haven er velegnet til forskellige spil og leg, såsom fodbold, badminton, eller bare en god gammeldags picnic. Med masser af plads til børnene at lege og udforske, vil det helt sikkert være et hit for en aktiv familie. Der er også en stor indkørsel og en praktisk carport på 20 kvm.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208161
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
972 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.256 kr.
Pris/m²
7.935 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
465 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.078 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.187 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11