Villa fra EDC

Miehesgade 53

9510 Arden

1.295.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 16:00

Dejlig familievilla i Arden – plads til leg, liv og fællesskab

Velkommen til denne velindrettede villa på Miehesgade 53 i Arden, der byder på masser af plads og en god planløsning. Villaen rummer en række attraktive faciliteter, der gør det til det ideelle hjem for en familie.

Ved ankomsten træder du ind i en rummelig entré, som giver adgang til et gæstetoilet udstyret med gulvvarme. Huset har et stort og funktionelt spisekøkken, perfekt til madlavning og samvær med familien. Badeværelset er udstyret med både bruseniche og badekar samt gulvvarme.

Boligen rummer et soveværelse med indbygget skabsvæg, der tilbyder rigelig op­be­va­rings­plads. Derudover er der tre lyse børneværelser, hvilket gør huset ideelt for en større familie. Et praktisk bryggers med adgang til køkkenet gør det nemt at klare dagligdagens opgaver.

Stuen er opdelt i to sektioner: en spisestue, hvorfra der er udgang til en sydvendt terrasse, og en stor opholdsstue, hvor der er rig mulighed for afslapning og hyggelige stunder.

Ejendommen har også en fritliggende garage, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og sikker parkering til bilen. Haven er anlagt med en dejlig sydvendt terrasse, som er perfekt til sommerens grillfester og udendørs hygge.

Arden er en hyggelig by, og tilbyder en rolig og naturskøn tilværelse, samtidig med at den er centralt placeret med gode forbindelser til både Aalborg og Hobro via motorvej E45 og tog­for­bin­del­ser.

Arden er omgivet af smuk natur, herunder den nærliggende Rold Skov, Danmarks største sammenhængende skovområde, som er ideel til vandreture, cykling og udendørs aktiviteter. Byen har også et aktivt lokalsamfund med forskellige fritidstilbud, herunder sportsklubber, foreninger og kulturelle arrangementer.

I Arden finder man desuden gode dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og en velfungerende infrastruktur, som gør byen attraktiv for både familier, par og seniorer. Samtidig er der et stærkt sammenhold i byen, hvor man hurtigt føler sig velkommen.

Alt i alt er Miehesgade 53 i Arden en skøn bolig for dem, der søger et hjem i et roligt, trygt og naturskønt miljø, men stadig med let adgang til større byer.
©EDC Terndrup

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706176
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.485 kr.
Pris/m²
8.750 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.316 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.789 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55