Villa fra EDC

Møllevænget 2, Rostrup

9510 Arden

795.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 9:00 - 17:00

Rummelig etplansvilla i Rostrup

Velkommen til Møllevænget 2 i den rolige landsby Rostrup - et hjem hvor charme og rummelighed går hånd i hånd. Denne fuldmurede etplansvilla på 172 kvm, opført i 1974, byder på en god og praktisk indretning, perfekt til familien. Ejendommen er beliggende på en 846 kvm stor grund, som indbyder til både leg og afslapning

Når du træder ind i villaen, mødes du af en indbydende entre, der giver adgang til alle husets rum. Det store, praktiske spisekøkken fra 2003 byder på masser af skabsplads og er et oplagt sted til hyggelige familiemiddage. Den rummelige stue er lys og indbydende med direkte udgang til en lækker sydvestvendt flisebelagt terrasse - det perfekte sted at nyde sommerens solrige dage.
Villaen rummer fire gode værelser, inklusive et stort soveværelse med indbygget skabsplads. Med to badeværelser og et praktisk bryggers er der masser af plads til familiens daglige gøremål.

Til ejendommen hører også en garage med el-port, hvor du bagerst finder et værksted - ideelt til gør-det-selv projekter eller ekstra op­be­va­rings­plads.

Rostrup er en lille, charmerende landsby med omkring 250 indbyggere, hvor sammenholdet er stærkt. Her finder du blandt andet et børnehus (vuggestue og børnehave), en lille idrætsforening, årlige byfester, månedlige fæl­les­spis­nin­ger, kirke og en velbesøgt købmand - alt sammen i gåafstand fra dit nye hjem.

Byens beliggenhed er et lille smørhul omgivet af skøn natur, med korte afstande til større byer: seks kilometer til Astrup, syv kilometer til Arden, 13 kilometer til Hadsund og 15 kilometer til Hobro. Alle byerne tilbyder skoler og institutioner, hvilket gør det nemt for familien at finde netop det, de har brug for.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208534
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
846 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.159 kr.
Pris/m²
4.184 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.632 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.666 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11