Børnevnelig villa på blind villavej

VILLAEN HAR NETOP FÅET UDSKIFTET STERNBRÆDDER SAMT FÅET TAGET MALET, SŨDET FREMSTÅR VELHOLDT.

På en blind villavej i hyggelige Rostrup, med højt til himlen, omgivet af skøn natur og med egen købmand, har vi nu fornøjelsen at tilbyde denne velholdte villa med masser af plads til den store familie, både ude og inde.

Huset rummer ikke mindre end 182 lyse kvadratmeter i to plan, der i stueplan, som I selv kan sætte jeres præg på, byder på entré, badeværelse og stort originalt spisekøkken med foldedør til husets store stue med hyggelig brændeovn. Fra køkkenet er der udgang til skøn sydvestvendt terrasse og en dejlig lukket have, der primært består af græsplæne, træer og buske. Her er der ikke en masse bede, der skal holdes.

Førstesalen, der indenfor de sidste 5 år er renoveret, rummer stort repos, tre værelser, soveværelse og endnu et badeværelse. Fra to af værelserne er der udgang til en dejlig sydvestvendt altan.

Til huset hører en rigtig god, dobbelt garage på hele 72 kvadratmeter, indeholdende både værksted og disponibelt rum.

Villaen opvarmes med varme fra halmfyret fjern­var­me­an­læg og med brændeovn fra 2006 med varmeflytning til overetagen, hvilket giver en billig varmeudgift for villaen

Villaen ligger i hjertet af Rostrup, der med sine godt 250 indbyggere er en lille, hyggelig landsby med et rigtigt godt sammenhold. Byen byder blandt andet på et børnehus (vuggestue og børnehave), en lille idrætsforening, årlig velbesøgt byfest, månedlige fæl­les­spis­nin­ger, kirke og ikke mindst en rigtig god købmand med stor opbakning. Alt i gåafstand fra huset.

Rostrup ligger i et lille smørhul omgivet af dejlig natur med kort afstand til Hobro og Hadsund og 7 km til Arden. Der findes 4 skoler i nærheden, hvoraf 2 henter i egne busser.

Det skulle glæde os at vise jer Møllevænget 22 i Rostrup – en perfekt villa til den store familie – lige til at flytte ind i, men bestemt også en villa, som I kan sætte jeres eget præg på. Og det hele til en meget attraktiv pris.
© EDC Carsten Bech

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme (opvarmes med halm) samt /brændeovn fra 2006

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Rostrup vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindste­kri­te­ri­um.