Villa fra EDC

Møllevænget 22, Rostrup

9510 Arden

695.000 kr.

5/4 rum, 182 m²
Visuel tilstandsrapport
Åbent hus med tilmelding 1. mar. 10:00 - 16:00

Børnevnelig villa på blind villavej

På en blind villavej i hyggelige Rostrup, med højt til himlen, omgivet af skøn natur og med egen købmand, har vi nu fornøjelsen at tilbyde denne velholdte villa med masser af plads til den store familie, både ude og inde.

Huset rummer ikke mindre end 182 lyse kvadratmeter i to plan, der i stueplan, som I selv kan sætte jeres præg på, byder på entré, badeværelse og stort originalt spisekøkken med foldedør til husets store stue med hyggelig brændeovn. Fra køkkenet er der udgang til skøn sydvestvendt terrasse og en dejlig lukket have, der primært består af græsplæne, træer og buske. Her er der ikke en masse bede, der skal holdes.

Førstesalen, der indenfor de sidste 5 år er renoveret, rummer stort repos, tre værelser, soveværelse og endnu et badeværelse. Fra to af værelserne er der udgang til en dejlig sydvestvendt altan.

Til huset hører en rigtig god, dobbelt garage på hele 72 kvadratmeter, indeholdende både værksted og disponibelt rum.

Villaen opvarmes med varme fra halmfyret fjern­var­me­an­læg og med brændeovn fra 2006 med varmeflytning til overetagen, hvilket giver en billig varmeudgift for villaen

Villaen ligger i hjertet af Rostrup, der med sine godt 250 indbyggere er en lille, hyggelig landsby med et rigtigt godt sammenhold. Byen byder blandt andet på et børnehus (vuggestue og børnehave), en lille idrætsforening, årlig velbesøgt byfest, månedlige fæl­les­spis­nin­ger, kirke og ikke mindst en rigtig god købmand med stor opbakning. Alt i gåafstand fra huset.

Rostrup ligger i et lille smørhul omgivet af dejlig natur med kort afstand til Hobro og Hadsund og 7 km til Arden. Der findes 4 skoler i nærheden, hvoraf 2 henter i egne busser.

Det skulle glæde os at vise jer Møllevænget 22 i Rostrup – en perfekt villa til den store familie – lige til at flytte ind i, men bestemt også en villa, som I kan sætte jeres eget præg på. Og det hele til en meget attraktiv pris.
© EDC Carsten Bech

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme (opvarmes med halm) samt /brændeovn fra 2006

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Rostrup vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindste­kri­te­ri­um.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95705890
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
982 m²
Antal etager
3
Byggeår
1977
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.073 kr.
Pris/m²
3.620 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
469 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.198 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dk22 51 82 11EDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55