Villa fra EDC

Møllevænget 8, Rostrup

9510 Arden

695.000 kr.

5/4 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 1. mar. 10:00 - 16:00

Velholdt og lys 70’er-villa beliggende på en lukket villavej - lige til at flytte ind i

Huset er på 118 velindrettede kvadratmeter, der blandt andet byder på entré, bryggers, tre værelser, soveværelse, stort, lyst køkken med spiseplads, stort badeværelse og stue med en hyggelig og varmegivende pillebrændeovn. Desuden en stor carport med værksted/fyrrum og redskabsrum.

Fra spisekøkkenet er der udgang til en stor og dejlig, sydvendt træterrasse og en velanlagt, lukket have med flotte buske, træer og græsplæne. En perfekt terrasse og have til de kommende skønne forårs- og sommeraftener. Her kan udelivet bare nydes med familie og venner.

Huset opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe, samt førnævnte pillebrændeovn i stuen.

Huset ligger i Rostrup, der med sine godt 250 indbyggere er en lille, charmerende landsby med et rigtigt godt sammenhold. Byen byder blandt andet på børnehus (vuggestue og børnehave), en lille idrætsforening, årlig velbesøgt byfest, månedlige fæl­les­spis­nin­ger, kirke og ikke mindst en rigtig god købmand med stor opbakning. Alt i gåafstand fra huset.

Rostrup ligger i et lille smørhul omgivet af dejlig natur – og med seks kilometer til Astrup, syv kilometer til Arden, 13 kilometer til Hadsund og 18 kilometer til Hobro. Der findes skoler og institutioner i alle de nævnte byer.

Det skulle glæde os at vise jer Møllevænget 8 i Rostrup – en meget flot 70’er-villa – lige til at flytte ind i
© EDC Carsten Bech

VARME
Villaen opvarmes med luft til vand anlæg og pillebrændeovn

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Rostrup vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker


Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindste­kri­te­ri­um.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95705931
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.171 kr.
Pris/m²
5.388 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
316 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.198 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dk22 51 82 11EDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55