Villa fra EDC

Mølle Alle 4

9520 Skørping

5.748.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. aug. 11:00 - 12:00

Naturskøn perle med udsigt til sø og skov

For enden af vejen – og begyndelsen på noget særligt
Velkommen til Mølle Allé 4 – en smuk villa fra 2022, opført af Vestergaard Huse og placeret helt unikt for enden af en lukket, rolig villavej. Her bor man i et fuldt udbygget, ældre villakvarter, hvor ro, tryghed og natur går hånd i hånd. Grunden er på hele 1.392 m², og en del af den udgør en andel i en idyllisk skovsø – så du får dit eget lille naturreservat lige uden for døren.

Gennemtænkt kvalitet – fra inderst til yderst
Boligen strækker sig over 193 m² bolig, samt integreret dobbelt carport på 39 m² og et isoleret udhus på 18 m². Facaden er smagfuldt opført i lyse sandfarvede sten med lodrette hårdt­træs­be­klæd­nin­ger, og det elegante built-up tag er naturligvis udstyret med solceller. Indenfor møder du gulvvarme i hele huset, akustiklofter, filtede vægge, ege-laminatgulve og 60x60 fliser i bade- og bryggersrum – alt sammen bundet sammen af et
moderne genvex-anlæg og en sikker hånd for æstetik og funktionalitet.

Indretning med hjerte og sjæl
Boligen byder på tre gode børneværelser, et lyst og rummeligt bryggers med indbygget vaskesøjle og masser af skabsplads, to smukke badeværelser (det ene i forbindelse med for­æl­dre­af­de­lin­gen), og en central fordelingsgang med kontor-niche, samt ovenlys, der bringer lyset helt ind i hverdagen.
Køkken/alrummet er et kapitel for sig: her træder du et par trin ned i et skønt rum med ekstra loftshøjde på 4,2m, store ovenlys og en indbygget alkove, hvor hyggen kan flytte ind. Det sorte, grebsfri Svane-køkken er kombineret med ege­træs­de­tal­jer, vaskeø og skjult adgang til et stort og lækkert depotrum.
Og her er selvfølgelig god plads til hele familien – både ved langbordet og til en snak ved køkkenøen.

Stue og udsigt – en oplevelse i sig selv
Stuen er forbundet med alrummet, men får sin egen stemning med ekstra loftshøjde, store pa­nora­mavin­du­er og direkte udgang til terrassen. Her mærker du virkelig naturen trække med ind – himlen, træerne, søen. Det føles som at bo midt i et maleri.

Terrasse og natur i symfoni
Udendørs forkæles du af en Cumaru-træterrasse, der omkranser huset og giver adgang til solen fra flere sider. Og udsigten til søen – ja, den er lige så betagende, som den lyder.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304745
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.392 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.828 kr.
Pris/m²
28.176 kr.
Pris
5.748.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.420 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.973 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00