Villa fra EDC

Vesterbygade 31, Blenstrup

9520 Skørping

1.145.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. sep. 9:00 - 9:45

Familievilla med nyere tag og skøn haveoase

Ind­flyt­nings­klar familievilla med nyere tag og skøn haveoase – Blenstrup
Velkommen til Vesterbygade 31 – en skøn og rummelig villa beliggende centralt i den hyggelige landsby Blenstrup, kun ca. 18 minutters kørsel fra det nye supersygehus i Aalborg. Her får du ikke blot en bolig i flot stand og med masser af plads – du bliver også en del af et stærkt lokalsamfund, hvor sammenhold og nærvær er i højsædet.
Blenstrup er en aktiv landsby med et trygt og velfungerende nærmiljø. Her findes både privatskole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der og sportshal, og der er gode bus­for­bin­del­ser til både Aalborg og Hadsund, hvilket gør beliggenheden ideel for både pendlere og børnefamilier.
Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar og med flere attraktive opdateringer – herunder et nyere tag.

Boligen indeholder:
I stueplan byder boligen på en lys og rummelig entre med klinkegulv og gulvvarme, som leder videre til et stort badeværelse med bruseniche – ligeledes med gulvvarme. Herudover findes et stort værelse, og et åbent køkken/alrum med masser af skabs- og bordplads, flot trægulv samt åben forbindelse til en indbydende spise- og opholdsstue med karnap og plads til både gæster og hyggestunder.
Fra en forgang med trappeopgang kommer du til 1. salen, som rummer en fordelingsgang, 2 værelser, et stort soveværelse samt et ældre badeværelse med bruseniche.

Garage og værkstedsdrøm:
Til ejendommen hører en stor, isoleret garage opført i 2003, hvor der er god plads til både bil og motorcykel. Garagen rummer også et stort værksted, og med den ekstra loftshøjde er der rig mulighed for opbevaring på hele overetagen – perfekt for den pladskrævende hobby eller ekstra lager.
Derudover er der et praktisk udhus, hvor der er plads til vaskemaskine, tørretumbler og fryser.

En have i særklasse:
Haven er intet mindre end en grøn oase, hvor du virkelig kan trække dig tilbage og nyde roen. Her findes flere terrassekroge, små hyggelige hjørner og masser af atmosfære – ideel til både hverdag og sommerens gæstebud.

Denne ejendom er et oplagt valg for familien, der ønsker en rummelig og velholdt bolig i et trygt og aktivt lokalmiljø – tæt på både natur, skole, indkøb og større byer.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
92303197
Boligareal
165 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.114 kr.
Pris/m²
6.223 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.258 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.980 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dkEDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00