Villa fra EDC

Bæveren 15

9530 Støvring

4.595.000 kr.

6/5 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. sep. 10:30 - 11:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla i Støvring Ådale

På en attraktiv beliggenhed i Støvring finder du denne rummelige og velindrettede villa på hele 180 m², der er opført med fokus på både funktionalitet og komfort. Hertil kommer en indbygget dobbeltgarage på 58 m² med egen varmepumpe, va­ske­fa­ci­li­te­ter samt masser af plads til både biler og opbevaring.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med en stor éntre, tre lyse og rummelige børneværelser, et kontor samt en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og walk-in closet. Hjertet i hjemmet er det imponerende køkken/alrum og stue, hvor loft til kip og store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et naturligt lysindfald med udsigt til den flotte have.

Haven er en oplevelse i sig selv – snorlige og indbydende med en stor, flisebelagt terrasse samt en fritstående overdækket del, hvor sommerens mange hyggestunder kan nydes. Den sydvestvendte orientering sikrer sol fra middag til solnedgang, og i havens hyggelige kroge kan du starte dagen med morgensolen i rolige omgivelser. I haven findes også et funktionelt skur med god plads til redskaber, cykler og opbevaring.

Bæveren 15 ligger i et populært og børnevenligt kvarter i Støvring, tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter og indkøb. Området er kendetegnet ved et godt naboskab og trygge rammer for børnefamilien.

Med kort afstand til Støvring Ådale får du na­tu­ro­p­le­vel­ser lige ved hånden. Her venter smukke stisystemer, grønne områder og rigt dyreliv – perfekt til både gå- og løbeture eller en cykeltur med familien. Samtidig har du nem adgang til motorvejen, hvilket gør pendling til både Aalborg og resten af Nordjylland let og bekvemt.
Alt i alt en moderne og velindrettet villa med masser af plads, skøn have og en beliggenhed, der kombinerer byens be­kvem­me­lig­he­der med naturskønne omgivelser.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304813
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.350 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.484 kr.
Pris/m²
22.415 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.781 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager, Salg og Vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00