Villa fra EDC

Brombærvej 1

9530 Støvring

2.645.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 14:30 - 15:00

Lys og lækker familievilla med fantastisk alrum

Velkommen til Brombærvej 1 – en gennemført og ind­flyt­nings­klar villa, hvor moderne komfort, skønne detaljer og en fantastisk atmosfære smelter sammen til det perfekte familieliv.
Her bor I trygt og godt i et roligt og børnevenligt kvarter midt i Støvring, tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder.

Det ideelle hjerterum
Husets absolutte om­drej­nings­punkt er det lyse og lækre køkken-alrum, hvor der er kræset for både funktionalitet og æstetik.
Det store ovenlysvindue, som blev installeret i 2021, bader rummet i et blødt, naturligt lys, der sammen med de store vinduespartier mod haven skaber en let og luftig stemning.
Det er et rum, hvor hverdagen leves og gæsterne samles – med direkte udgang til den sydvendte terrasse og den hyggelige, ugenerede have.

Gennemført fra A til Z
Villaen er løbende moderniseret og står i dag knivskarpt. I 2020 blev både bryggers, badeværelse og gæstetoilet renoveret med sans for både stil og funktionalitet.
Året efter fik hele boligen nye, moderne gulve, der binder rummene elegant sammen og understreger det lyse og indbydende udtryk.

Familievenlig planløsning og trygge omgivelser
Med 131 veldisponerede kvadratmeter får I en bolig, der matcher familielivets mange behov – og lidt til.
Et stort soveværelse, 2 børneværelser, den hyggelige stue og det pragtfulde køkken-alrum.
Planløsningen er praktisk, uden at gå på kompromis med det æstetiske, og placeringen på den lukkede vej sikrer både ro og nærvær.
Naboskabet er godt, og I får det hele inden for rækkevidde: indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og naturskønne omgivelser.

En bolig med hjerte og harmoni
Brombærvej 1 er placeret på en 744 m² stor grund med en dejlig have, samt en 40 m² carport, hvoraf de 13 m² er indrettet som praktisk redskabsrum – perfekt til opbevaring af haveredskaber, cykler eller ekstra plads til hobbyprojekter.
Alt sammen er med til at give jer en hverdag, der hænger sammen. En tryg base for både store og små, og et hjem der både føles nyistandsat og fyldt med sjæl.
Her er det bare at flytte ind, pakke ud – og nyde livet.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304646
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.363 kr.
Pris/m²
19.167 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.499 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.522 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00