Villa fra EDC

Fyrrebakken 8, Øster Hornum

9530 Støvring

1.645.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 14:00 - 15:00

Velholdt og flot villa i fantastisk kvarter

På Fyrrebakken 8 går det smukke og praktikken op i en højere enhed. Denne skønne villa er gennemført med en moderne planløsning og med en funktionalitet, der bare er på plads. Beliggenheden er perfekt på Fyrrebakken, som er placeret i den centrale del af byen tæt på alt, hvad familien ønsker sig.

Villaen er passet rigtig godt på, og fremstår flot og klar til et hold nye ejere. Sælger har sørget for at holde ejendommen godt ved lige og opdateret løbende. Det betyder at bryggerset er renoveret i 2019, der er skifter til mahogni-vinduer i 00’erne, brændeovnen er skiftet og senest er der skiftet gavl, sternbrædder og tagrender. Fyrrebakken giver mulighederne til den næste familie med sine 146 kvm boligareal samt 40 kvm carport og ikke mindst et udhus på 20 kvm.

Udeområdet giver god mulighed for at dyrke sine egne grønsager, børnenes leg og gode solskin­ster­ras­ser der på hver sin tid af dagen giver mulighed for at nyde solen i fulde drag. Fra den skønne sydvest-vendte terrasse er der en fantastisk udsigt ned over Øster Hornum By og Katbakken.

Grunden omgiver huset flot, og med 715 m2 er der plads til børnenes leg og hver­dags­af­slap­ning. Fyrrebakken er beliggende i et yderst attraktivt kvarter i Øster Hornum. Her får du både den centrale beliggenhed i byen med gåafstand til skoler, sportsanlæg, ind­købs­mu­lig­he­der og med blot 10 minutters kørsel fra motorvejen og City Syd – tæt på alt hvad der er behov for i hverdagen.

Øster Hornum har et meget aktivt foreningsliv, og har rigtig meget at byde på med bl.a. fitnesscenter, mo­un­tain­bi­ke­klub, Børneuniverset, Katbakken og meget mere. Mange unge familier vælger i disse år at flytte til Øster Hornum.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304316
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.677 kr.
Pris/m²
10.613 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.329 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00