På Guldbækvej 137 får du ikke bare en bolig – du får en ejendom med volumen, funktionalitet og en sjælden fleksibilitet.
Her er plads til både familieliv, erhverv, hobby, opbevaring og projekter, som kræver mere end en almindelig par­cel­hus­ga­ra­ge.
Ejendommen rummer 243 m² bolig fordelt på stueplan og 1. sal samt 60 m² kælder – i alt 303 etagemeter – suppleret af en maskinhal på hele 335 m² samt en yderst anvendelig og velindrettet bygning på 242 m² med værksted, dobbeltgarage og disponible rum.
Alt sammen placeret naturskønt med marker som nærmeste nabo – adskilt af ejendommens eget læbælte med små stier og smukke, gamle træer som blodbøg, eg og ask, der skaber læ, privatliv og en helt særlig stemning omkring hverdagen.
Ejendommen er desuden opdateret med solcelleanlæg (ca. 3 år gammelt), jordvarme og nyt septik-/van­drens­nings­an­læg fra for ca. 2 år siden – løsninger, der bidrager til en moderne og energieffektiv drift.

Stuehuset – rummeligt og indbydende
Man bydes velkommen i en mindre entré, som fører videre ind i en central hall med adgang til gæstetoilet, trappe til 1. sal, et ekstra værelse/kontor samt indgang til den store tv-stue.
Stuen er et naturligt samlingspunkt med ny brændeovn og direkte udgang til terrassen. Herfra fortsætter boligen ind i det rummelige køkken, som har god arbejdsplads og en praktisk indretning.
Fra køkkenet er der adgang til den store spisestue, hvor der er rigeligt plads til langbord og større sammenkomster. Køkkenet forbinder desuden til en baggang med endnu et wc, klargjort til bruser, samt et ekstra værelse, der kan fungere som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum.
Planløsningen giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – både for den store familie og for dem, der ønsker hjem­me­ar­bejds­plads.

1. sal – lys, udsigt og karakter
Førstesalen åbner sig i et stort repos, der i dag fungerer som multirum/stue. Herfra er der en fin udsigt over området, og rummets højde samt de fritlagte bjælker skaber en stemningsfuld og karakterfuld atmosfære.
Etagen rummer to gode værelser, et stort soveværelse, depotrum samt repos/multirum. Der er lagt nye gulve i hele overetagen, hvilket giver et opdateret og ensartet udtryk.
Her findes desuden badeværelse/toilet, som betjener etagen og gør overetagen fuldt funktionel i hverdagen.

Kælder – praktisk og funktionel
Kælderen på 60 m² indeholder blandt andet et ventileret vaskerum samt flere disponible rum, der er oplagte til opbevaring, hobby eller værksted i mindre skala.
Herudover findes også bade-/toilet­fa­ci­li­te­ter, som øger an­ven­de­lig­he­den og giver ekstra fleksibilitet i dagligdagen.

Den ekstra bygning – moderne og gennemtænkt
Den 242 m² store bygning er i sig selv et kapitel. I den ene ende finder man et stort værksted med el-port. I midten ligger en rummelig dobbeltgarage med to el-porte og gulvvarme – samt installeret Clever elbilsoplader.
Herfra er der adgang til et disponibelt rum – også med gulvvarme – som ligger i direkte forbindelse med et flot og nyt køkken (ca. 2 år gammelt) samt et tilhørende badeværelse. I kontordelen er ydervæggene efterisoleret, hvilket giver et behageligt indeklima året rundt.
Bygningen giver oplagte muligheder for liberalt erhverv, hobbyprojekter, bilentusiasten eller måske kombinationen af arbejde og privatliv under samme tag. Det eneste rum uden gulvvarme er selve værkstedsdelen.

Maskinhal med volumen
Den 335 m² store maskinhal giver et væld af muligheder – uanset om behovet er opbevaring, maskiner, erhverv eller hobby. I forlængelse af hallen er der opført nyt brændeskur, som giver praktisk og tør opbevaring.

Udeliv og beliggenhed
Ejendommen ligger tæt op ad åbne marker og har sit eget læbælte af træer, hvor små stier slynger sig gennem beplantningen. I haven finder man blandt andet bålplads – et hyggeligt samlingspunkt året rundt.
For børnefamilien er det værd at bemærke, at skolebussen holder lige ved døren. Bussen kører direkte til folkeskolerne og gymnasiet i Støvring samt til tog/bus mod Aalborg og forbindelse mod Svenstrup.
Her får du landlig ro kombineret med kort afstand til Støvring og hverdagens faciliteter.
Guldbækvej 137 er en ejendom for dig, der har brug for plads – både inde og ude – og som ønsker fleksibilitet, moderne ener­gi­løs­nin­ger og naturskønne omgivelser i én samlet løsning.