Villa fra EDC

Højdedraget 66

9530 Støvring

5.995.000 kr.

6/5 rum, 229 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 11:00 - 12:00

Enestående udsigtsvilla med unika beliggenhed

Nu udbydes der en sand perle, som er ganske enestående. Højdedraget 66 er helt unik, og med beliggenhed, materialevalg og placering i særklasse, hersker der ingen tvivl om, at denne udsigtsvilla er noget for sig. Villaen er perfekt placeret med naturen i baghaven og samtidig i gåafstand til byens mange faciliteter. Simpelthen enestående – og i særklasse.

Denne fantastiske villa er opført i 2008, og er 100 % gennemført med fokus på kvalitet og design. Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemtænkt og nøje sammensat. Nyd den fantastiske udsigt fra villaens store og lyse rum, en gennemført planløsning med gennemtænkte detaljer som fx 365/305 cm loftshøjde, fuldmuring, Corian bordplade, fuldintegreret IHC, indbygget kaffemaskine, hvidevarer fra Siemens, arkitekttegnet, dobbelt garage og så meget mere. Denne villa skal uden tvivl mærkes, ses og opleves. Den er i sandhed i særklasse.

Når du ankommer til villaen, bemærker du med de samme de flotte detaljer. Haven stråler, og villaens proportioner er moderne og veltegnet, og med den smukkeste udsigt du kan forestille dig. Indenfor er plantegningen optimal med for­æl­dre­af­de­ling, børneafdeling og et enormt smukt køkken/alrum, som samler hele villaen. Prikken over i’et er uden tvivl den smukke udsigt, som danner en smuk kulisse for hele villaen.

Køkken/alrummet er stilfuldt og udstyret med alt hvad hjertet drømmer om. Lysindfaldet i rummene er fantastisk med de store gulv-til-loft vinduer. Her er der selvfølgelig også udgang til den skønne terrasse med naturen og udsigten i en håndsrækning væk og som simpelthen er så enestående smuk.

Villaen byder på 5 skønne, lyse og store værelser fordelt med børneafdeling med tre værelser og eget badeværelser, en luksus for­æl­dre­af­de­ling med et kontor, walk-in eller noget helt tredje. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder selvfølgelig også på et lækkert badeværelse i flot design. Plantegningen er i den grad i topklasse. Der er fra alle værelser terrassedør – en lækker detalje.

På Højdedraget 66 får man den smukkeste villa på 229 m2. Og med en grund på 1271 m2 er der plads til børneleg i haven. Villaen ligger i et roligt kvarter, hvorfor børnene trygt kan løbe over og besøge le­ge­kam­me­ra­ter­ne i nærheden. Højdedraget er tæt på alt hvad Støvring har at byde på, men alligevel i et skønt, roligt og naturfyldt område. Beliggende I et meget populært område hvor du får den centrale beliggenhed i byen men også kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, skole, gymnasium, natur, offentlig transport og så meget mere.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
95303756
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.271 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.156 kr.
Pris/m²
24.671 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.327 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.288 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00