Villa fra EDC

Hybenvej 8

9530 Støvring

2.245.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 11:00 - 12:00

Skøn villa med central beliggenhed

Vi kan nu byde velkommen på denne skønne renoveret villa på Hybenvej 8. Beliggenheden er her i særklasse, hvor du er i gåafstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport, fritidstilbud, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og alt hvad Støvring ellers har at byde på.

Villaen, som rummer 106 m2, har i de seneste år gennemgået en større renovering. Der er bl.a. i 2024 renoveret køkken med gulvvarme og Quooker. Herudover er taget skiftet i 2016, badeværelset er renoveret i 2018. Der er desuden skiftet vinduer og villaen fremstår 100% ind­flyt­nings­klar. Indvendigt får du tre gode værelser, badeværelse og bryggers samt en fantastisk stor stue med flot lysindfald fra rummet store vinduespartier.

Villaens flotte køkken og stue er et oplagt sted for familien at samles om madlavningen, såvel som hyggelige stunder. Her er der rigeligt plads til at invitere venner og familie over, og man kan alle samles om hygge i sofaen. Der er tilmed udgang fra stuen til villaens store vestvendte terrasse og skønne have.

Grunden omgiver huset flot, og med 860 m2 er der plads til børnenes leg og hver­dags­af­slap­ning. Huset er placeret helt rigtigt på grunden, så her kan solen nydes dagen lang – og med den skønne terrasse kan solskinsdagene nydes på både terrassen og den skønne, private have. Yderligere får du en skøn garage på 22 m2 med moderne port.

På Hybenvej 8 er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen – også skole, børnehave og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. En gennemført lækker bolig med skønne detaljer og med den funktionalitet og hverdagsluksus, som alle drømmer om.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304664
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.091 kr.
Pris/m²
19.693 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.809 kr.
Læs mere om boliglån

Mark Bloch Jensen

Salg og vurdering

mabloch@edc.dk40 23 35 21EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00