Villa fra EDC

Ilderen 42

9530 Støvring

6.895.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. okt. 13:00 - 14:00

Nybygget funkisvilla med fantastisk udsigt

Nybygget funkisvilla med udsigt, luksus og funktionalitet
En moderne bolig, hvor hver detalje er gennemtænkt, og hvor hverdagsluksus møder grønne omgivelser i Støvring Ådale.

Eksklusivt design og rummelig planløsning
Med sine 191 m² bolig er denne funkisvilla fra Vestergaard Huse, et hjem der imponerer fra første skridt. Loftshøjden varierer mellem 2,60 og 3,05 meter, og sammen med de store vinduespartier, får I en helt fantastisk rummelig fornemmelse.

Køkken/alrum i særklasse
Villaens hjerte er det smukke snedkerkøkken i egetræ, fra hhv. Hjemstavn og Kvik, hvor der er kræset for både æstetik og funktionalitet. Her finder I alt, hvad den moderne familie kan ønske sig: dobbeltovn, fuld størrelse køl- og fryseskab, Quooker, samt et elegant indbygget viktualierum. Det store alrum samler hele familien om bordet – og åbner direkte ud til en smuk træterrasse, der både rummer en stor overdækket del og en åben del til de solrige dage. Herfra er der en betagende udsigt til både sø og Ådalens grønne omgivelser.

For­æl­dre­af­de­ling med privatliv og udsigt
Forældresuiten byder på et stilrent og smukt badeværelse med ovenlysvindue, et soveværelse med et stort hjørnevindue, der giver udsigt ned til søen. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder også på et praktisk walk-in closet. En afdeling, der forener ro og komfort i hverdagen.

Plads til børn og gæster
I boligens anden ende finder I en børneafdeling med tre store værelser og eget badeværelse. Her er også et praktisk bryggers med direkte adgang til den store dobbelte garage på 50 m² – naturligvis med gulvvarme.

Beliggenhed i børnevenlige Ådalen
Med en grund på 1.087 m² og placering på en rolig, lukket vej er rammerne ideelle for børnefamilien. Herfra er der kort afstand til skole, svømmehal, sportsanlæg, bibliotek, indkøb og offentlig transport. Området er kendt for sine mange legepladser, grønne fællesområder og det aktive familieliv – en tryg base i hjertet af Støvring.

En bolig med alt – og lidt til
Ilderen 42 er en nybygget funkisvilla, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Her får I et hjem, der kombinerer gennemtænkt arkitektur, luksuriøse materialer og en beliggenhed, der ikke kan ønskes bedre.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304870
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.087 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.140 kr.
Pris/m²
32.678 kr.
Pris
6.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.719 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager, Salg og Vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00