Villa fra EDC

Mellemvang 2, Øster Hornum

9530 Støvring

4.500.000 kr.

7/5 rum, 465 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 15:00 - 16:00

Stilfuld og rummelig familievilla med flotte arkitektoniske træk i dejlige Øster Hornum

Velkommen til Mellemvang 2 – en imponerende og moderne villa på hele 465 m², centralt beliggende i det attraktive Øster Hornum.

Her får I masser af plads, høj komfort og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i en bolig, der i 2019 blev gennemgribende renoveret og udvidet, så alt fremstår lyst, indbydende og ind­flyt­nings­klart.

Boligen er præget af en, nærmest arkitektonisk, sans for detaljer og funktionalitet, med en gennemtænkt planløsning og stilrene linjer.

De store åbne opholdsrum, de mange værelser og de fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der gør hjemmet ideelt for den store børnefamilie, til pladskrævende hobbyer eller hjemmearbejde.

Husets samlingspunkt er det elegante køkken/alrum i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor store vinduespartier skaber en skøn forbindelse til haven og sikrer et fantastisk naturligt lysindfald.

Udenfor finder du en nem og velanlagt have med god plads til leg og afslapning, samt en skøn terrasse – både åben og overdækket – hvor sommerens måltider kan nydes i fredelige omgivelser. Dertil kommer to carporte, med god plads til biler, og en rummelig varm kælder, til opbevaring.

Øster Hornum kombinerer landlig idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her får I en tryg og hyggelig atmosfære i naturskønne omgivelser – og samtidig kort afstand til byer som Støvring og Aalborg. Byen har et stærkt lokalsamfund med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, gode fritidstilbud og ind­købs­mu­lig­he­der. Med nærhed til både skov og åbne marker er Øster Hornum det oplagte valg for familier, der søger et harmonisk hjem med adgang til både natur og fællesskab.

En sjælden mulighed for at få en stor, moderne og ind­flyt­nings­klar bolig med karakter og central beliggenhed i Øster Hornum.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304640
Boligareal
465 m²
Kælder
188 m²
Vægtet areal
529 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.515 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.168 kr.
Pris/m²
8.507 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.578 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00