Charmerende og indflytningsklar murermestervilla med moderne komfort
Velkommen til Nibevej 160 - en smuk villa centralt placeret i det hyggelige Øster Hornum. Her får I et hjem, der løbende er istandsat og som formår at kombinere historisk charme med moderne bekvemmeligheder, perfekt til familielivet og dem, der ønsker kvalitet og sjæl under samme tag. Hele renovering er lavet med stor respekt for husets originale stil.
Velindrettet bolig med masser af plads
Villaen byder på 160 m² bolig, hvor lyset strømmer ind gennem nyere Jættebyg-vinduer fra 2019. I stueplan mødes I af en stor entré med adgang både til villaens 1.sal, bryggerset og spisestuen.
Det praktiske bryggers har god bordplads, vaskesøjle samt egen indgang - perfekt til hverdagen.
Husets hjerte er det store, åbne køkken fra HTH, moderniseret i 2018. Her får I både et stilfuldt udtryk og masser af funktionalitet, blandt andet en Quooker og ny Miele-opvaskemaskine. De originale trægulve og stuklofter i stuerne tilfører huset en autenticitet, som sjældent ses i nyere boliger. De to stuer en suite skaber en naturlig opdeling mellem tv-stue og spisestue med plads til langbord og store sammenkomster, den flotte karnap byder lyset indenfor og skaber en smuk afslutning på det i forvejen smukke rum. Stueplanet byder desuden på et flot moderniseret badeværelse fra 2019 med Svane-elementer og gulvvarme.
Stueplan rummer også et stort værelse - ideelt som teenageværelse, gæsteværelse, kontor eller multirum.
Førstesalens lyse og rummelige afsnit
På første sal finder I soveværelset, yderligere to store værelser, et mindre værelse samt endnu et flot badeværelse fra 2018, ligeledes med Svane-elementer, gulvvarme og nyt Velux-vindue. Der er desuden praktisk skunkrum til ekstra opbevaring.
Fantastiske udearealer og funktionel garage
Med en grund på 1.070 m² er der god plads til både leg, haveprojekter og afslapning. Haven er velanlagt med hyggelige kroge og terrasser. Derudover får I en stor garage på 55 m² med tilhørende værksted og et ekstra disponibelt rum, som eksempelvis kan bruges til opbevaring, grovkøkken eller værkstedsaktiviteter. Garagen har endda brændeovn installeret.
En attraktiv beliggenhed i et aktivt lokalsamfund
Beliggenheden i Øster Hornum giver jer kort afstand til skole, indkøb, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv med blandt andet fitnesscenter, mountainbikeklub og børneunivers. Motorvejen og City Syd nås på blot 10 minutter, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Menateket bliver fremtidens samlingssted i Øster Hornum. www.menateket.dk
Nibevej 160 er kort sagt et hjem, hvor der er kælet for både detaljer, materialevalg og funktionalitet - et sted, hvor ny ejer straks vil føle sig hjemme.
