Villa fra EDC

Nibevej 208, Øster Hornum

9530 Støvring

1.195.000 kr.

6/5 rum, 348 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. aug. 10:00 - 11:00

Fantastisk ejendom i smukke omgivelser

Velkommen til Nibevej 208 – en skønt beliggende landejendom, hvor du får hele 10.999 m² jord at boltre dig på. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt til din egen sø, trække vejret helt ned i maven og mærke naturen lige udenfor døren. Ejendommen er perfekt til dig, der ønsker ro, plads og en bolig, der både rummer historie og moderne komfort.

Stor bolig med nyt køkken og mulighed for mere
Stuehuset fremstår i klassiske røde mursten og rummer i alt 174 m², fordelt på 114 m² i stueplan og 60 m² på 1. sal. Køkkenet er nyt og lækkert – og udstyret med et skønt gaskomfur, der gør madlavning til en fornøjelse. Der er gjort klar til gulvvarme i soklen til udestuen, og til de nye ejere medfølger nye Velux-vinduer, så I kan sætte jeres præg på stedet.

Velindrettet med plads til hele familien
I stueplan finder du et stort soveværelse, en rummelig stue, et hyggeligt køkken-alrum, et funktionelt bryggers og et badeværelse. På første sal fortsætter bo­li­gop­le­vel­sen med endnu et stort soveværelse, to mindre værelser, et walk-in closet og et ekstra badeværelse – ideelt til både børnefamilien eller jer med brug for hjemmekontor og gæsteværelser.

Udlev drømmen om livet på landet
Her er rammerne til både heste, hobbydyr, køkkenhave eller bare muligheden for at have god plads omkring jer. Naturen omfavner grunden, og der er gode muligheder for at anlægge stisystemer, drivhus eller små fristeder i det grønne.

Rammerne er sat – mulighederne er mange
Ejendommen fremstår i pæn og brugbar stand, men der er samtidig plads til, at du kan sætte dit eget præg og udvikle boligen yderligere i takt med dine behov og drømme. Her er tale om en ejendom med stort potentiale – hvad enten du drømmer om mere plads, værk­steds­mu­lig­he­der, hobbydyr eller blot ønsker at skabe din egen landlige oase i naturskønne omgivelser.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304824
Boligareal
348 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
10.999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.669 kr.
Pris/m²
6.908 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.604 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.246 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager, Salg og Vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00