Villa fra EDC

Odderen 22

9530 Støvring

4.595.000 kr.

5/4 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. sep. 10:00 - 11:00

Skøn villa, med masser af plads

Når lækkerhed skal være en del af hverdagen
Velkommen til Odderen 22 - en villa med lige dele wow-effekt og hverdagshygge, opført af Hybel.
Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og alt er gennemført med blik for både æstetik og funktionalitet.

Gennemført køkkenalrum med vinkøler og udsigt
Med 182 m² bolig i ét plan, højt til loftet og store vinduespartier er her masser af luft og lys. Køkken-alrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt - ikke mindst takket være den flotte køkkenø med indbygget vinkøleskab, som sætter prikken over i'et i rummet, hvor der er kræset for detaljerne.

Indretning med niveauforskel og naturlig hygge
Fra køkkenet er der åben forbindelse til den hyggelige stue, der ligger et lille niveau højere og skaber en skøn dynamik i indretningen. Boligen rummer i alt et stort køkken-alrum, en dejlig stue, 4 værelser, et kontor, to badeværelser og et funktionelt bryggers med adgang direkte fra den store dobbelte carport på 37 m². Villaen er naturligvis opdelt, så for­æl­dre­af­de­lin­gen indeholder både soveværelse og badeværelse.

Flere terrasser, egen pergola og frostfrit udhus
Udendørs venter en skøn have med flere terrasser - både foran huset og oppe bagerst i haven, hvor en pergola indrammer den perfekte plads til afslapning i aftensolen. Det frostfrie udhus på 17 m² giver masser af plads til opbevaring, værksted eller hobbyliv, og bilen (eller bilerne) kan trygt stå med dobbelt el-ladere lige ved døren.

Attraktiv beliggenhed i hjertet af Ådalen
Området omkring Odderen er ét af Støvrings mest eftertragtede - ikke uden grund. Her får du grønne arealer, legepladser og stisystemer lige udenfor døren, og samtidig er du i gåafstand til skoler, sport, svømmehal, bibliotek, indkøb og stationen.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304828
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.006 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.569 kr.
Pris/m²
23.808 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.781 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager, Salg og Vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00