Villa fra EDC

Odderen 24

9530 Støvring

4.395.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 11:00 - 12:00

Flot kvalitetsvilla i fantastisk kvarter

Kvalitet det er, hvad der venter dig på Odderen 24. Denne smukke villa er gennemført i byggestil og funktionalitet. Beliggenheden er perfekt i det populære Støvring Ådale med naturen i baghaven og samtidig i gåafstand til byens mange faciliteter.

Her får du 193 lækre kvadratmeter med mange skønne detaljer, en stor og rummelig dobbelt carport på 41 kvadratmeter og et skønt udhus på 16 kvadratmeter. Villaen, som er opført, i 2019 indeholder alt den hverdagsluksus som den moderne familie efterspørger – villaen byder på et utroligt smukt køkken/alrum med højt til loftet, store og flotte vinduespartier, multirum, walk-in, 4 store værelser, genveksanlæg, fuld gulvvarme og meget mere. Villaen fremstår enormt flot, velholdt og ind­flyt­nings­klar.

Bilen kan parkeres i den flotte dobbelte carport, hvorfra der er direkte adgang til villaens entre og bryggers. Her går praktik og funktionalitet op i en højere enhed med masser er skabsplads og rummelighed. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til villaens meget smukke køkken/alrum med højt til loftet, store vinduespartier samt direkte udgang til villaens store syd/vestvendte terrasse. Køkkenet er utrolig smukt, inventaret er fra HTH design med pyrolyse, induktion mv.

Køkkenøen er med til at skabe et utrolig flot rum og villaens flotte vinduespartier og loftshøjden sætter virkelig prikken over i’et. Lysindfaldet i rummet er fantastisk med lys fra 3 verdenshjørner – alt i alt et imponerende rum. Villaen har 4 store værelser fordelt med 3 børneværelser samt multirum og et stort forældre soveværelse med lækkert walk-in. I for­æl­dre­af­de­lin­gen er der adgang til et lækkert, stort og lyst badeværelse.

Grunden omgiver huset flot, og med 976 m2 er der plads til børnenes leg og hver­dags­af­slap­ning. En luksus i hverdagen er også villaens skønne syd/vestvendte terrasse. Her kan solen nydes både i dagtimerne og om aftenen. Villaen er tilmed beliggende på en rolig vej, der betyder, at børnene trygt kan krydse vejen for at besøge de legekammerater, der med sikkerhed er mange af lige her. På Odderen 24 er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen – også skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter alt i gåafstand. En gennemført lækker bolig med skønne detaljer og med den funktionalitet og hverdagsluksus, som alle børnefamilier efterspørger.

Støvring Ådale er et yderst populært område med mange familier, legepladser, institutioner mv. Her får du både den centrale beliggenhed i byen med gåafstand til skoler, svømmehal, sportsanlæg, bibliotek, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og samtidig er du omsluttet af Ådalens grønne arealer. Villaen er beliggende på en rolig vej, hvor børnene trygt kan færdes. Velfungerende grun­de­jer­for­e­ning, som blandt andet varetager ved­li­ge­hol­del­sen af områdets grønne arealer og den store legeplads, som ligger kun knap 100 m fra husets indkørsel.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304244
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
976 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.462 kr.
Pris/m²
21.544 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.810 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.653 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00