Villa fra EDC

Rådyret 273

9530 Støvring

4.995.000 kr.

5/4 rum, 177 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 10:00 - 11:00

Med naturen som nabo – og panoramaudsigt fra køkken-alrummet

Velkommen til en boligoplevelse i særklasse! Denne moderne villa fra 2021 ligger i en af Støvrings mest naturskønne udstykninger – og det er ikke bare en floskel. Her træder du direkte ud i naturen fra terrassen og får en udsigt, der folder sig ud i hele 180 grader – og kan nydes lige så godt fra sofaen som fra køkkenvasken.

Et hjem med udsigt – i mere end én forstand
Villaen er designet med både æstetik og udsyn for øje. Køkken-alrummet er uden tvivl hjemmets hjerte – et lyst, åbent rum med store gulv-til-loft vinduer, hvor dagslyset vælter ind, og hvor naturen spiller førsteviolin. Det stilrene køkken er opført med kva­li­tet­s­e­le­men­ter fra HTH og byder på både masser af bordplads og smarte detaljer som en integreret Quooker og et skjult viktualierum, der diskret gemmer sig bag skabslågerne.

Gennemtænkt planløsning og familievenlige rammer
Med sine 3 rummelige værelser, et roligt kontor og et soveværelse med udsigt, du aldrig bliver træt af, er der tænkt på både samvær og privatliv. To flotte badeværelser og et praktisk bryggers gør hverdagen nem – og herfra er der direkte adgang til en integreret dobbeltgarage med gulvvarme.

Udeliv der mærkes
Haven er et kapitel for sig. Her er du ikke bare tæt på naturen – du er en del af den. Med grønne vidder som nabo og ingen nysgerrige blikke, kan du nyde både solbadning, leg og grillhygge i fuld ro og fred. Terrassen er stor, indbydende og skabt til både hverdag og weekend.

En sjælden kombination
Denne villa er til dig, der ikke vil gå på kompromis med noget som helst – hverken stil, funktionalitet eller beliggenhed. Her får du det hele: moderne komfort, gennemtænkt indretning, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en udsigt, der vil tage pusten fra dig – dag efter dag.
Støvring Ådale er et yderst populære område med mange børnefamilier, legepladser, institutioner mv. Her får du både den centrale beliggenhed i byen med gåafstand til skoler, svømmehal, sportsanlæg, bibliotek, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, og samtidig er du omsluttet af Ådalens grønne arealer. Velfungerende grun­de­jer­for­e­ning, som blandt andet varetager ved­li­ge­hol­del­sen af områdets grønne arealer og den store legeplads.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304365
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.611 kr.
Pris/m²
25.101 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.351 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.738 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00