Villa fra EDC

Industrivej 7, Assens

9550 Mariager

1.998.000 kr.

8/6 rum, 351 m²

Spændene villa med masser af plads!

Velkommen til denne fantastiske ejendom, der byder på en verden af muligheder!

Ejendommen består af 2 "huse" og derfor ideel til den store familie, flere generationer, eller som en in­ve­ste­rings­ejen­dom med liberal erhverv og ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le.

I første "hus" bydes du velkommen i entréen med en flot trappe, der fører dig til første sal samt til husets gæstetoilet.

I hjertet af huset venter et stort køkken-alrum på dig, komplet med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt masser af op­be­va­rings­plads og udgang til gårdhaven. Her er også plads til tv hjørne med sofa og brændeovn og derfor det ideelle sted at samle familien til madlavning og hygge. Stuen har store vinduer og udgang til gårdhaven, der fylder rummet med naturligt lys og skaber en indbydende atmosfære.

På første salen finder du repos, badeværelse, værelse, stort soveværelse med en walk-in garderobe samt endnu et stort værelse, der let kan opdeles i to.

Udenfor venter en fantastisk gårdhave, med flere hyggelige kroge, en hyggelig pejs og et drivhus til dem med grønne fingre. Dette udendørs område er perfekt til sommeraftener med venner og familie.

I "hus" 2 finder du en tidligere frisørsalon, badeværelse, gæstetoilet, et rummeligt bryggers med køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt to store multirum og flere disponiblerum.
Ovenpå er der én lejlighed med egen indgang som kan benyttes til to separate lejligheder. Til højre er der køkken samt en stue i åben forbindelse med soveværelset. Badeværelse på gangen. Til venstre er der to værelser, køkken i åben forbindelse med stuen samt badeværelse. Tilhørende altan.

Gå ikke glip af chancen for at gøre denne unikke ejendom til dit nye hjem eller for­ret­nings­pro­jekt. Kontakt os i dag for en fremvisning, så du kan opleve alle de muligheder, denne ejendom har at tilbyde.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603465
Boligareal
351 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
447 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.620 kr.
Pris/m²
4.470 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
424 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.071 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11