Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Østergade 159550 Mariager

Villa

5/3 rum
133 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95208960
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1994
Energimærke
D
Liggetid
51 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.519 kr.
Pris/m²
9.384 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.036 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.604 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Charmerende byhus centralt i Mariager

På Østergade finder man et af Mariagers charmerende byhuse, som emmer af sjæl, atmosfære og historie. Beliggenheden er helt særlig midt i den gamle købstad, hvor bro­stens­belag­te gader, smukke bin­dings­værks­hu­se og et roligt tempo skaber en helt unik stemning. Her bor man med kort afstand til fjorden, havnen, naturen og byens hyggelige caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker – alt sammen i et område præget af stærkt lokalt fællesskab og nærhed.

Boligen passer smukt ind i omgivelserne og opleves som et ægte byhus med fokus på hygge og hjemlighed frem for det klassiske parcelhus. Huset rummer 133 kvm fordelt på to plan og byder på en funktionel og fleksibel indretning. I stueplan mødes man af en lys entré med trappe til førstesalen, som naturligt opdeler boligen. I den ene afdeling findes et værelse eller stue alt efter behov samt et soveværelse med direkte adgang til et pænt badeværelse med bruseniche og rummeligt skabsinteriør.
I den anden afdeling ligger en indbydende opholdsstue i forbindelse med køkkenet, der er indrettet med lyse træelementer og god skabsplads. Køkkenets vinkel giver plads til spisebord, og herfra er der adgang til en ekstra entré med udgang til den skønne gårdhave.

På førstesalen findes et værelse samt en hyggelig stue med loft til kip og synlige hanebånd, som giver rummene karakter og luft. Herfra er der adgang til et uudnyttet tagrum med ekstra potentiale.

Udearealerne er overskuelige og velindrettede med en stor, lukket gårdhave og et dejligt terrassemiljø, hvor solen og roen kan nydes. Der er desuden mindre græsarealer, garage, udhus/værksted samt overdækning til cykler m.m. Hele haven er omkranset af læhegn, som skaber gode, læfyldte opholdspladser.

En charmerende bolig med sjæl og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Mariager

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken