Villa fra EDC

Als Oddevej 81, Helberskov

9560 Hadsund

1.098.000 kr.

4/3 rum, 193 m²
Nyhed
127 visninger de seneste 24 timer

Hyggelig og charmerende bolig tæt på vandet

Drømmer du om en bolig tæt på fjorden, med fredelige omgivelser og en stor grund i naturskønne Helberskov? Så er Als Oddevej 81 måske det næste kapitel i dit liv. Denne rummelige villa byder på et væld af muligheder – uanset om du søger helårshus eller et stemningsfuldt sommerhus med plads til ro og nærvær.
Huset rummer hele 197 m² fordelt på to plan og fremstår i pæn og velholdt stand med mange originale detaljer bevaret. Indretningen er både hyggelig og funktionel med gode fællesrum og flere værelser, der gør boligen velegnet til både børnefamilien og seniorparret med gæster.
Stueetagen byder blandt andet på flere opholdsstuer i åben forbindelse, et charmerende køkken, værelse, badeværelse og gæstetoilet samt et praktisk fyrrum, viktualierum og bryggers. Dertil kommer god op­be­va­rings­plads og direkte adgang til den store terrasse, hvor solen kan nydes i fulde drag.
På førstesalen finder du yderligere værelser, et walk-in closet og en fin repos, hvor der er plads til kontor eller hyggekrog. Fra altanen er der en skøn udsigt over de grønne omgivelser – og fjorden i baggrunden.
Grunden er hele 3.460 m² med stor have, høje træer og et fantastisk uderum med overdækket terrasse og udendørs pejs – perfekt til sommeraftener med familie og venner. Der er desuden en garage med tilhørende disponibelt rum samt et godt redskabsskur.
Beliggenheden er sublim: Du bor i fred og ro for enden af vejen – tæt på skov, fjord og gode muligheder for jagt, fiskeri og friluftsliv. Samtidig er der kun ca. 20 minutter til Hadsund og en god time til Aalborg.
Kort sagt, så er det en ejendom med masser af sjæl, stor grund og fleksibel anvendelse – perfekt som helårshjem eller attraktivt sommerhus i naturskønne omgivelser.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603730
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
5.574 kr.
Pris
1.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.844 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11