Villa fra EDC

Bakken 1, Als

9560 Hadsund

2.198.000 kr.

12/5 rum, 181 m²
Nyhed

God planløsning og skøn beliggenhed – Bakken 1,Als

Velkommen til Bakken 1, en velholdt og hyggelig ejendom beliggende på en fredelig og højt placeret vej i Als, blot få minutters kørsel fra Hadsund og med nem adgang til Mariager Fjords smukke natur. Her får du en bolig med en dejlig beliggenhed, en funktionel indretning og en skøn have, der tilsammen skaber en oplagt ramme for både familieliv og rolig hverdag.
Boligen byder på en lys og venlig atmosfære med pæne overflader og en god rumfordeling. Man bydes velkommen via en entré, der leder videre til en fordelingsgang med adgang til husets øvrige rum. Køkkenet er lyst og indbydende og har plads til spisebord med udsigt til haven. Stuen er rummelig og har et skønt lysindfald samt direkte udgang til en syd-vestvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag.
Der er tre værelser, hvoraf to fungerer fint som soveværelse og børneværelse, mens det tredje er oplagt som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset har en god størrelse med bruseniche, klinkegulv og vindue til naturlig udluftning. Derudover er der et praktisk bryggers/baggang med plads til vaskemaskine og opbevaring.
Udvendigt fremstår ejendommen i pæn stand med murstensfacade. Haven er anlagt med enkel beplantning og græs, og den flisebelagte terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Grunden er nem at holde, og placeringen giver et dejligt kig ud over det om­kring­lig­gen­de åbne landskab. Foran huset er der indkørsel og carport med tilhørende skur.
Ejendommen ligger i et roligt og velfungerende lokalsamfund med kort afstand til indkøb og fri­tids­fa­ci­li­te­ter. I Hadsund finder man et bredt udvalg af butikker og service, og naturen omkring Als byder på masser af muligheder for friluftsliv.
En charmerende og brugbar bolig med mange muligheder, uanset om du søger fast helårsbopæl, roligere rammer eller et hjem tilpasset
dine egne behov.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603735
Boligareal
181 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
12/5
Grundareal
1.773 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.741 kr.
Pris/m²
9.433 kr.
Pris
2.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.617 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11