Villa fra EDC

Fjordbakken 51, Hadsund Syd

9560 Hadsund

1.995.000 kr.

5/3 rum, 150 m²
Nyhed

Stilfuldt renoveret villa med udsigt til Mariagerfjord

Her får du en bolig, hvor kvalitet og komfort er i højsædet – ideel til dig, der ønsker lidt ekstra. Villaen er gen­nem­renove­ret og fremstår ind­flyt­nings­klar med moderne ener­gi­løs­nin­ger som solcelleanlæg med 10 kWh batteri, elvarme og varmepumper på begge etager. En kombination, der både sikrer grøn drift og meget lavt forbrug. Der er desuden monteret laderstander til elbil, som medfølger handlen.

Stueplan byder på indgang via både entré og bryggers, som begge leder videre ind i det store, lyse køkken-alrum. Det nye køkken er stilfuldt og har alt, hvad man kunne ønske sig i udstyr – herunder komfur med indbygget udsugning, vinkøler og alt i hårde hvidevarer. Alrummet giver naturlig plads til både spisebord og sofagruppe, og herfra er der direkte udgang til en delvist overdækket, solrig terrasse og en hyggelig have.

Etagen rummer desuden et elegant badeværelse med brus og gulvvarme samt trappe til førstesalen.

På første sal finder du et stort master bedroom med plads til både stor seng og til sofa og tv – og med udgang til svalegang, hvor udsigten til fjorden skaber en særlig ro. Dertil to ekstra værelser, hvoraf det ene i dag benyttes som walk-in. 1. salen fuldendes med endnu et badeværelse.

Ude venter en velanlagt have med græs, træer og buske, der indbyder til både leg og afslapning. Der er god plads til parkering i indkørslen samt carport med integreret op­be­va­rings­plads.

En bolig, hvor der er tænkt på detaljerne – og hvor udsigten til Mariagerfjord fuldender det hele.

Book en fremvisning tlf. 98573111 – du vil ikke blive skuffet!

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Aarhus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603736
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2024
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.452 kr.
Pris/m²
13.759 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.974 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.718 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11