Fremvisning
Book en fremvisning

Havnevej 39560 Hadsund

Villa

6/5 rum
206 m²
E
2.885.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95603705
Boligareal
206 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
973 m²
Antal etager
2
Byggeår
1941
Ombygget
1970
Energimærke
E
Liggetid
287 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.029 kr.
Pris/m²
11.314 kr.
Pris
2.885.000 kr.
Prisudvikling
-18,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.457 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.313 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Funkisvilla med sjæl, stil og fjordudsigt

Højt hævet med udsigt over Mariager Fjord finder du denne charmerende funkisvilla fra 1941 – skabt af en tømrermester med blik for både kvalitet og æstetik. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og materialerne er nøje udvalgt – mange hentet direkte fra skibene ved kajen, før de nåede tømmerhandlen.
Boligen fremstår med smukke, originale funkisdetaljer, flotte trægulve og en generøs lofthøjde. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver fjordudsigten en central plads i hjemmet.

I stueplan mødes du af en præsentabel entré og en elegant hall med den originale trappe til førstesalen samt gæstetoilet. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med den store stue, hvor udsigten til fjorden straks fanger blikket. Fra stuen er der adgang til et gen­nem­gangs­væ­rel­se samt en lys havestue, hvor pa­nora­mavin­du­er­ne bringer naturen helt tæt på.

Førstesalen har et lyst repos binder etagen sammen og giver adgang til boligens badeværelse, et disponibelt rum, tre værelser og et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe og egen altan – selvfølgelig med fjordudsigt.

Under huset ligger en stor kælder med god loftshøjde, fem disponible rum og udgang til haven. Perfekt til værksted, hobbyrum eller måske en vinkælder.

Udenfor venter en frodig, opvokset have med imponerende rho­do­den­dron­bu­ske, flere solrige terrasser og et stort drivhus, hvor grønne glæder kan dyrkes året rundt. Her er både privatliv, atmosfære og udsigt til fjorden – et oplagt sted at nyde roen og årstidernes skiften.
Beliggenheden er unik: Tilbagetrukket og fredelig, men stadig tæt på havnefronten, hvor fjordlivet leves i rolige og maritime omgivelser.
En bolig for dig, der søger historie, kvalitet og udsigt i særklasse.

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken
Peter Lieutenant Laursen

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

98 57 31 11pl@edc.dk