Villa fra EDC

Havnevej 3

9560 Hadsund

3.175.000 kr.

6/5 rum, 206 m²

Funkisvilla med sjæl, stil og fjordudsigt

Højt hævet med udsigt over Mariager Fjord finder du denne charmerende funkisvilla fra 1941 – skabt af en tømrermester med blik for både kvalitet og æstetik. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og materialerne er nøje udvalgt – mange hentet direkte fra skibene ved kajen, før de nåede tømmerhandlen.
Boligen fremstår med smukke, originale funkisdetaljer, flotte trægulve og en generøs lofthøjde. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver fjordudsigten en central plads i hjemmet.

I stueplan mødes du af en præsentabel entré og en elegant hall med den originale trappe til førstesalen samt gæstetoilet. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med den store stue, hvor udsigten til fjorden straks fanger blikket. Fra stuen er der adgang til et gen­nem­gangs­væ­rel­se samt en lys havestue, hvor pa­nora­mavin­du­er­ne bringer naturen helt tæt på.

Førstesalen har et lyst repos binder etagen sammen og giver adgang til boligens badeværelse, et disponibelt rum, tre værelser og et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe og egen altan – selvfølgelig med fjordudsigt.

Under huset ligger en stor kælder med god loftshøjde, fem disponible rum og udgang til haven. Perfekt til værksted, hobbyrum eller måske en vinkælder.

Udenfor venter en frodig, opvokset have med imponerende rho­do­den­dron­bu­ske, flere solrige terrasser og et stort drivhus, hvor grønne glæder kan dyrkes året rundt. Her er både privatliv, atmosfære og udsigt til fjorden – et oplagt sted at nyde roen og årstidernes skiften.
Beliggenheden er unik: Tilbagetrukket og fredelig, men stadig tæt på havnefronten, hvor fjordlivet leves i rolige og maritime omgivelser.
En bolig for dig, der søger historie, kvalitet og udsigt i særklasse.

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603705
Boligareal
206 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
973 m²
Antal etager
2
Byggeår
1941
Ombygget
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.029 kr.
Pris/m²
12.451 kr.
Pris
3.175.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.621 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11