Fremvisning
Book en fremvisning

J Frederiksens Vej 5+9, Als9560 Hadsund

Villa

3/2 rum
78 m²
F
650.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95603723
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1855
Energimærke
F
Liggetid
252 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.107 kr.
Pris/m²
7.647 kr.
Pris
650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.560 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.834 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Eventyrlig haveoase midt i Als - uden bopælspligt

Drømmer du om et fristed fyldt med sjæl, charme og en eventyrlig have? Så er denne hyggelige villa fra 1855 noget helt særligt. Beliggende privat og fredeligt midt i skønne Als – og uden bopælspligt – giver ejendommen rig mulighed for både helårsbeboelse og fritidsbrug.

Villaen emmer af atmosfære med originale detaljer, synligt bindingsværk og lavere lofthøjde, som sammen med bon­de­hus­vin­du­er og synlige bjælker skaber en helt særlig varme og ro. Huset ligger trukket tilbage fra vejen, så udsigten fra begge sider er til den skønne have.

Boligen indeholder entré, en rummelig stue, et hyggeligt køkken med lille spiseplads samt et tilhørende disponibelt rum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et soveværelse med skabsplads. Sælger er påbegyndt en nænsom renovering, og der er nu etableret et nyt badeværelse med brus, et skønt værelse og en baggang med udgang til haven – alt med gulvvarme for ekstra komfort. Indretningen er udført med respekt for husets oprindelige udtryk og stemning.

Haven er intet mindre end fantastisk og strækker sig over to matrikler. Her finder du smukt anlagte blomsterbede, en lille dam, frugtbuske, æbletræer, køkkenhave og flere små hyggekroge. Her er både plads til grønne fingre og leg – og endda mulighed for at indrette et lille gæstehus i det ene udhus, som sælger selv har overnattet i under renovering. Derudover er der garage med ud­vi­del­ses­po­ten­ti­a­le samt et ekstra udhus til redskaber og opbevaring.

En sjælden mulighed for dig, der søger en bolig med personlighed, fredelige omgivelser og masser af hjerterum – hvad enten det er som helårshjem eller fritidsperle.

Als er en hyggelig landsby ved Kattegats kyst, som tilbyder en god skole, pas­nings­mu­lig­he­der, aktivt foreningsliv, ind­købs­mu­lig­he­der og billig fjernvarme - omgivet af smuk natur og Kattegat.

Kun 10 minutter væk ligger Hadsund, en livlig handelsby med et rigt foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade og kulturhus med biograf.

5 km fra Als finder du feriebyen Øster Hurup med Kattegats bedste børnevenlige sandstrand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken