Villa fra EDC

J Frederiksens Vej 5+9, Als

9560 Hadsund

650.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Nyhed

Eventyrlig haveoase midt på Als

Drømmer du om et fristed fyldt med sjæl, charme og en eventyrlig have? Så er denne hyggelige villa fra 1855 noget helt særligt. Beliggende privat og fredeligt midt på skønne Als – og uden bopælspligt – giver ejendommen rig mulighed for både helårsbeboelse og fritidsbrug.

Villaen emmer af atmosfære med originale detaljer, synligt bindingsværk og lavere lofthøjde, som sammen med bon­de­hus­vin­du­er og synlige bjælker skaber en helt særlig varme og ro. Huset ligger trukket tilbage fra vejen, så udsigten fra begge sider er til den skønne have.

Boligen indeholder entré, en rummelig stue, et hyggeligt køkken med lille spiseplads samt et tilhørende disponibelt rum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et soveværelse med skabsplads. Sælger er påbegyndt en nænsom renovering, og der er nu etableret et nyt badeværelse med brus, et skønt værelse og en baggang med udgang til haven – alt med gulvvarme for ekstra komfort. Indretningen er udført med respekt for husets oprindelige udtryk og stemning.

Haven er intet mindre end fantastisk og strækker sig over to matrikler. Her finder du smukt anlagte blomsterbede, en lille dam, frugtbuske, æbletræer, køkkenhave og flere små hyggekroge. Her er både plads til grønne fingre og leg – og endda mulighed for at indrette et lille gæstehus i det ene udhus, som sælger selv har overnattet i under renovering. Derudover er der garage med ud­vi­del­ses­po­ten­ti­a­le samt et ekstra udhus til redskaber og opbevaring.

En sjælden mulighed for dig, der søger en bolig med personlighed, fredelige omgivelser og masser af hjerterum – hvad enten det er som helårshjem eller fritidsperle.

Als er en hyggelig landsby ved Kattegats kyst, som tilbyder en god skole, pas­nings­mu­lig­he­der, aktivt foreningsliv, ind­købs­mu­lig­he­der og billig fjernvarme - omgivet af smuk natur og Kattegat.

Kun 10 minutter væk ligger Hadsund, en livlig handelsby med et rigt foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade og kulturhus med biograf.

5 km fra Als finder du feriebyen Øster Hurup med Kattegats bedste børnevenlige sandstrand.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603723
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1855
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.107 kr.
Pris/m²
7.647 kr.
Pris
650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.875 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11