Villa fra EDC

Jernbanegade 49

9560 Hadsund

1.775.000 kr.

5/2 rum, 133 m²
Nyhed

Jernbanegade 49, 9560 Hadsund

Velkommen til denne gennemførte og stilfulde bolig, hvor hver en detalje er nøje gennemtænkt – både æstetisk og funktionelt. Her får du en bolig, der skiller sig ud med lækre materialevalg og en planløsning, der fungerer perfekt i hverdagen. Komforten er i top med fuld gulvvarme i alle rum på alle etager – en luksus, der både mærkes og værdsættes i hverdagen.

I stueplan bydes du velkommen i det åbne og lyse køkken-alrum med Svane køkken, som står knivskarpt med god plads og elegant integrerede løsninger. Herfra er der åben forbindelse til stuen, som har smukke Timberman trægulve og et skønt lysindfald fra karnappen – perfekt til både afslapning og samvær.

Førstesalen er indrettet med et rummeligt soveværelse og eget badeværelse – en oplagt voksenafdeling, hvor Timberman gulvene igen går igen og binder etagerne sammen med ro og kvalitet.

I den høje og velindrettede kælder går æstetik og funktion hånd i hånd. Her er der flotte Trip Trap gulve, walk-in closet, og et stilfuldt badeværelse med italienske de­sign­løs­nin­ger fra Il Bagno Alessi – en sjælden detalje, der sætter prikken over i’et.

Udenfor venter en nem og nydelig have med terrasse belagt med de eksklusive Ø-Holm fliser – en skøn oase med plads til både sol, grill og gode stunder.
Her får du en bolig, der er let at holde af – og svær at glemme. Skal du være den næste, der forelsker sig?

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603739
Boligareal
133 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
676 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1994
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
10.758 kr.
Pris
1.775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.774 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.765 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11