Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 12.00 - 16.00

Molhøjvej 35, Visborg9560 Hadsund

Villa

5/3 rum
143 m²
C
2.398.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95603802
Boligareal
143 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4.519 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
2001
Energimærke
C
Liggetid
39 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.763 kr.
Pris/m²
13.397 kr.
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.941 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.309 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Eksklusiv ejendom i naturskønne omgivelser - en sjælden perle nær Hadsund

På en enestående, ugeneret adresse omgivet af skov ligger denne elegante bolig på 143 m², suppleret af en yderst funktionel og lys kælderetage. Her forenes natur, ro og raffineret boligkomfort – alt sammen blot få minutter fra Hadsund by og med kort afstand til skole og dagligdagens faciliteter.

Stueplan
Indgangen byder på en imponerende, lys entré, der åbner smukt ind mod boligens sammenhængende opholdsrum. Her fremstår køkken-alrummet og stuen i en stilfuld helhed med lyse gulve, store vinduespartier og en elegant brændeovn som stem­nings­ska­ben­de midtpunkt. Fra stuen er der adgang til den store træterrasse, hvor udsigten over de grønne omgivelser skaber en helt særlig ro.

1. sal
Førstesalen består af tre lyse og harmoniske værelser, alle beriget med kviste, der tilfører ekstra lys og karakter. Et veludført badeværelse fuldender etagen og giver boligen en funktionel og gennemført luksuriøs ramme.

Kælderen
Kælderen har egen indgang og fremstår som en særdeles anvendelig ekstraetage. Tre store disponible rum giver eksklusive muligheder – eksempelvis fitnessrum, vinkælder, atelier eller gæsteafdeling. Hertil kommer vaskerum og endnu et badeværelse.

Udearealer og faciliteter
Grunden på 4.519 m² indrammer boligen med skov, ro og et nærmest privat parkagtigt udtryk. Den imponerende træterrasse skaber en elegant overgang mellem inde og ude og giver rum til både afslapning og underholdning.

Carporten på 43 m² med integreret værksted fremstår som et eksklusivt supplement til ejendommen, og det ekstra udhus giver yderligere funktionel op­be­va­rings­ka­pa­ci­tet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken