Villa fra EDC

Østergade 84, Visborg

9560 Hadsund

1.175.000 kr.

4/3 rum, 77 m²

Moderne villa i Hadsund med plads, lys og komfort

Denne flotte villa i Hadsund kombinerer plads, lys og moderne komfort. Huset er gennemgribende renoveret i 2023 med nyt køkken, badeværelse og gæstetoilet samt nye vinduer og yderdøre, der skaber et lyst og ener­gi­ef­fek­tivt hjem. Overalt i huset er der gulvvarme, som giver en behagelig og ensartet varme året rundt.

Villaen er fordelt over to plan med en praktisk og familievenlig indretning. I underetagen findes et soveværelse med walk-in-closet samt to gode værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Her er også et moderne badeværelse med vaskeplads, etableret i 2023, samt rigelig op­be­va­rings­plads, der gør hverdagen nem og overskuelig. Et repos giver desuden ekstra plads til opbevaring eller kontor.

På overetagen bydes du velkommen i en lys og indbydende entré med adgang til det nye gæstetoilet. Det flotte og rummelige køkken med spiseplads er både funktionelt og stilrent, og fra køkkenet er der direkte adgang til en skøn terrasse, hvor sommerdage og aftener kan nydes. Den store, lyse stue indbyder til hyggelige stunder og samvær med familie og venner.

Ejendommen ligger på en stor grund på 4.880 m², som giver plads til leg og haveprojekter. Et ideelt hjem for familien, der ønsker et fuldt moderne og ind­flyt­nings­klart hus, hvor man blot kan dreje nøglen og flytte ind.

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
95603746
Boligareal
77 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.129 kr.
Pris/m²
10.398 kr.
Pris
1.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.080 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11