Villa fra EDC

Østergade 89

9560 Hadsund

1.670.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. okt. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar murstensvilla med dobbeltgarage og skøn have

Velkommen til et hjem, hvor der er tænkt på både hverdagen og de små øjeblikke, der gør livet dejligt. Denne skønne 1-plansvilla fra 1988 emmer af tryghed, charme og god kvalitet – og ligger på en stor, grøn grund midt i Hadsund.

Her får I masser af plads – både ude og inde – og en beliggenhed, der gør det let at få hverdagen til at glide. Skolen, idrætsanlægget, ind­købs­mu­lig­he­der og byggemarkeder ligger alt sammen lige i nærheden, så I har det hele inden for rækkevidde.

Når man træder indenfor, mærker man straks den rare stemning. Det praktiske bryggers giver adgang til et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor familien samles om madlavning, lektier og hverdagssnak. Herfra åbner dobbeltdøre til en stor stue med god plads til både sofahygge og gæster – et naturligt samlingspunkt i hjemmet.

Villaen byder på tre gode værelser, som kan indrettes til børn, kontor eller gæsteværelse – og et pænt badeværelse med bruseniche. Alt sammen velholdt og klar til at danne rammen om et nyt kapitel.

Udendørs får I en dejlig have med grønne plæner, blomstrende bede og en solrig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fred og ro. Her er plads til leg, boldspil og aftensmad under åben himmel.

Den brede indkørsel fører til en dobbeltgarage med direkte adgang til bryggerset via et praktisk opbevaringsrum – perfekt, når regnen siler. Derudover findes en carport, så der er god plads til både bil og cykler.

Kort sagt: Et rigtigt familieklar hjem – med masser af varme, plads og funktionalitet, og med en beliggenhed, hvor børnene kan vokse op trygt og godt.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603713
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.437 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.524 kr.
Pris/m²
10.915 kr.
Pris
1.670.000 kr.
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.089 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.230 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11