Villa fra EDC

Rostrupvej 45, Vive

9560 Hadsund

1.345.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 16:00

Nedlagt landbrug med veludnyttet stuehus og fantastisk udsigt nær Danmarks smukkeste fjord

Nedlagt landbrug med 9863 m2 beliggende mellem Vrå og Vive få kilometer fra Danmarks smukkeste fjord.

Det hyggelige, fritliggende stuehus er på 148 veludnyttede kvadratmeter i ét plan. I bydes velkommen indenfor i entré med adgang til husets store og lyse vinkelstue med hyggelig brændeovn. Desuden rummeligt, lyst spisekøkken, fordelingsgang, stort bryggers, tre værelser, stort soveværelse, badeværelse fra 2013 og gæstetoilet.

Fra stuen er der udgang til en solrig, sydvendt terrasse med den smukkeste udsigt til bølgende, grønne marker. Her er fantastisk på alle tider af året.

Til ejendommen hører endvidere rigtig gode tilbygninger, herunder et stort maskinhus, som kan benyttes til mange forskellige formål. Desuden en flot dobbeltgarage, der er opført i 2011.

Der er kun seks kilometer til Rostrup, der har egen købmand, og kun godt syv kilometer til Hadsund, der byder på et rigt butiks- og erhvervsliv.

Hadsund har en hyggelig gågade, butikscenter, et charmerende torv, hvor der ofte er underholdning og musik, der er mange gode restauranter og caféer og et hyggeligt havnemiljø. Hertil kommer blandt andet et populært kulturcenter med biograf, og et rigt foreningsliv, hvor der er noget for enhver smag.

Hadsund Skole blev moderniseret for nogle år siden, og har i dag cirka 700 elever fordelt på SFO, bør­ne­ha­ve­klas­se og 1. til 9. klasse.

Vi glæder os til at vise jer Rostrupvej 45 – en rigtig god ejendom med masser af jord, og så alligevel tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der
© EDC Carsten Bech

VARME
Ejendommen opvarmes med oliefyr/brændeovn

VAND
Ejendommen har eget vandværk. Vandkvaliteten er OK - Vandprøve udleveres til interesserede

KLOAK
Ejendommen har m,ekanisk rensning med nedsiv­nings­an­læg iflg. BBR

NB: Da ejendommen ikke er selvstændigt vurderet er ejen­doms­vær­diskat og grundskyld anslået

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706070
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
9.683 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.618 kr.
Pris/m²
7.642 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
121 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.100 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55